AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitom Petrovcu, smeštena svega 500 metara od azurne obale Jadranskog mora. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova, u okruženju mediteranske prirode i razvijene turističke infrastrukture. Cena objekta iznosi 200.000 EUR — odlična investicija u komfor i mir pored mora.

ProdajaZemlja#715

Plac u Petrovcu br. 715

Petrovac · Budvanska Rivijera, Budvanska rivijera, Crna Gora
200 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
702 м²
Do mora
500 m

Opis

Plac u Petrovcu Prodaje se zemljište, koje se nalazi na 500 metara od mora. Površina zemljišta iznosi 702 m2. Prema generalnom planu može se izgraditi trospratna kuća ili vila, površine do 702 m2. Pored parcele se nalazi put. Postoji mogućnost priključenja komunalija (struja, voda). Koeficijent izgrađenosti 1, koeficijent zauzetosti 0.35. Sa parcele se pruža pogled na more.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 675 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 207 675 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић856 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша793 m
  • NamirniceПекара Дики292 m
  • ApotekaBenu277 m
  • RestoranGarfield275 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)380 m
  • ATM361 m
  • AerodromАеродром Тиват28.1 km
  • LukaМарина Будва11.6 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Mjesečna rata
924 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita140 000 €
Ukupna kamata81 745 €
Iznos kredita
140 000 €
Ukupna kamata
81 745 €
Ukupno plaćanje
221 745 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

200 000 €
№ 715