AI rezime

Luksuzna vila površine 1000 kv. m u slikovitim Markovićima predstavlja idealan spoj privatnosti i raskoši: 17 prostranih spavaćih soba, predivne zone za odmor sa bazenima i panoramski pogled na morsku obalu, svega 3 km od plaže. Ovaj jedinstveni objekat sa promišljenim rasporedom i stilskim uređenjem dnevnih boravaka i kuhinja biće idealan izbor za prestižna ulaganja ili stvaranje elitnog retret centra.

ProdajaVile#806

Vila u Markovićima br. 806

Markovići · Budvanska Rivijera, Markovići, Crna Gora
840 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
1000 м²
Površina zemljišta
800 м²
Spavaće sobe
17
Kupatila
17
Parking
Da
Do mora
3000 m
Cijena po m²
840 €

Opis

Prodaje se udobna vila u mirnom delu Budvanske rivijere – u naselju Markovići.
Struktura vile:
- 17 apartmana (svaki sa terasom);
- Bazen;
- Barbekju zona;
- Dodatne prostorije;
- Letnja kuća;
- Bar;
-Kaskadno dvorište;
Vilu je moguće koristiti kao mini-hotel.
Iz svakog apartmana se pruža zadivljujući pogled na more i Budvansku rivijeru.

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
840 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi43 736 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 883 736 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
840 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 384 €/мес
Mjesečna rata
3 881 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita588 000 €
Ukupna kamata343 330 €
Iznos kredita
588 000 €
Ukupna kamata
343 330 €
Ukupno plaćanje
931 330 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

840 000 €
840 €/m²№ 806