Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bar'da 450 m² alana sahip lüks villa, büyük bir aile veya kârlı bir yatırım projesi için ideal bir seçimdir. 13 yatak odalı ve уютные balkonlu geniş ev, masmavi denize sadece 500 metre mesafede yer almakta olup, benzersiz konfor ve gerçek bir Akdeniz tatil beldesi atmosferi sunmaktadır.

Bar'da ev №631

Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 м²
Arsa alanı
280 м²
Yatak odaları
13
Banyolar
6
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
1 778 €

Açıklama

Bar’da, Bar Rivierası’nda yeni dört katlı bir ev. Evde 6 daire bulunmaktadır; bu da birkaç ailenin tek çatı altında rahatça yaşamasını sağlar.
Birinci katta ayrı girişli 2 daire, bir ve iki odalı daire ile büyük bir teras bulunmaktadır.
İkinci katta bir ve iki odalı daire ile bir stüdyo daire vardır; gerektiğinde bunlar birleştirilerek tek bir üç odalı daire haline getirilebilir ve deniz manzaralı büyük bir teras bulunmaktadır.
Üçüncü katta bir stüdyo daire ve beş odalı bir daire, iki geniş terasa açılan iki çıkış vardır.
Her yerde klima vardır, evde 2 telefon hattı ve internet bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
800 000 €
Tapu devir vergisi
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar41 304 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 841 304 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.980/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.110/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.175/мес
Monthly payment
€3.696
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€560.000
Total interest€326.981
Loan amount
€560.000
Total interest
€326.981
Total payment
€886.981

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
1 778 €/m²631