Yapay Zeka Özeti

1630 m² alana sahip lüks otel, pitoresk Stoliv'de deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta yer almakta ve geniş balkonlardan nefes kesici manzaralar sunmaktadır. 28 konforlu yatak odasına sahip bu seçkin mülk, Adriyatik’in kalbinde başarılı bir iş yürütmek için ideal bir yer olacaktır.

SatışOteller#1075

Stoliv'de Otel No. 1075

Stoliv · Boko-Kotor Koyu, Stoliv, Karadağ
4 095 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
1630 м²
Arsa alanı
2000 м²
Yatak odaları
28
Banyolar
28
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
2 512 €

Açıklama

Stoliv’de, Boka Kotorska Körfezi’nde otel satılıktır. Otelin alanı 1630 m2 + 1000 m2 park alanı (otel çevresindeki arazi, park için satın alınmış olup 25 kişilik 12 bungalov inşaatı mümkündür).
Otelde 28 oda vardır:• 12 üç kişilik, • 12 iki kişilik, • 4 tek kişilik.
Toplam 60-70 kişi kapasitelidir. Odalarda: 3-2-1 yatak, mobilya, duşlu tuvalet, televizyon, telefon, internet erişimi. Neredeyse tüm odalarda teras ve deniz manzarası vardır. Havuzlu ve deniz manzaralı büyük yarı açık bir teras (~140 m2) bulunmaktadır. Beşinci katta ~100-120 kişilik konferans salonu vardır. Birinci katta mutfak ve holüyle birlikte 50-60 kişilik güzel özel restoranı "Castello di Boca" bulunmaktadır. Kendi iskelesi ve 2 küçük plajı vardır. Çevresinde tarihi anıtlar ve manastırlarla birlikte son derece güzel yerler bulunmaktadır. Burası, mart ayında kamelya çiçeklenmesini görmek için çok sayıda turistin geldiği "Kamelya cenneti" olarak bilinir.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
4 095 000 €
Tapu devir vergisi
237 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 215 700 € (6% × 3 595 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar242 449 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 4 337 449 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€4.095.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€20.371/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€21.036/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€21.372/мес
Monthly payment
€18.918
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.866.500
Total interest€1.673.732
Loan amount
€2.866.500
Total interest
€1.673.732
Total payment
€4.540.232

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

4 095 000 €
2 512 €/m²№ 1075