Yapay Zeka Özeti

İşte, mülkün ayrıcalığını vurgulayacak bir açıklama örneği: «Sizlere, deniz kıyısından sadece 20 metre uzaklıkta yer alan Tivat'ta lüks bir otel sunuyoruz. Bu, zarif tasarımı, Porto Montenegro yat limanına yakınlığı ve yüksek getiri potansiyelini bir araya getiren, 600 m² alana sahip benzersiz bir yatırım mülküdür».

SatışOteller#326

Tivat'ta Otel №326

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
2 625 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
600 м²
Arsa alanı
750 м²
Denize
20 m
m² başına fiyat
4 375 €

Açıklama

Tivat’ta, Avrupa’nın en güzel koylarından biri olan Boka Kotorska Körfezi kıyısında yer alan, üç yıldız seviyesinde konforlu ve kompakt bir otel. Tesisin alanı 600 m².

Otel şunlardan oluşmaktadır:

- her biri 30 m² olan, teraslı ve deniz manzaralı 6 lüks daire.

- 6 lüks oda

- 36 kişilik teraslı restoran

- 20 kişilik teraslı kafe

- 50 kişilik açık teras.

Her dairede: klima, uydu antenli TV, mini bar, mini mutfak, telefon hattı bulunmaktadır. Otelde el yapımı doğal ahşapla kaliteli bir iç dekorasyon yapılmıştır. Otelde spor ekipmanları, fitness salonu ve masaj odası vardır.

Denize uzaklığı sadece 20 metredir, kendi kum plajına sahiptir. Otel şehrin tam merkezinde yer almaktadır; mağazalar, kafeler, restoranlar, Porto Montenegro gezinti sahili, eczaneler vb. yürüme mesafesindedir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 625 000 €
Tapu devir vergisi
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar152 708 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 777 708 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Anaokulu631 m
  • Market alışverişiCedis tivat298 m
  • EczaneApoteka HELP616 m
  • RestoranRestaurant Anagastum488 m
  • Otobüs durağı529 m
  • ATMCKB Banka619 m
  • HavalimanıTivat Airport3.7 km
  • LimanPine919 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.625.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€13.059/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€13.484/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€13.700/мес
Monthly payment
€12.127
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.837.500
Total interest€1.072.905
Loan amount
€1.837.500
Total interest
€1.072.905
Total payment
€2.910.405

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 625 000 €
4 375 €/m²№ 326