İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bečići'de 81 m²'lik geniş daire, masmavi denize sadece 350 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. İki уютlu yatak odası, işlevsel bir mutfak ve aydınlık bir oturma odasından oluşan modern planlama, konforlu bir yaşam veya kârlı kiralama için tasarlanmıştır — rahatlığı ve plaja yakınlığı sevenler için ideal bir seçim!

Daireler№ 347

Bečići'de Daire №347

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
€202.500
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
81 m²
Yatak odaları
2
Kat
5/?
Otopark
Evet
Denize
350 m
m² başına fiyat
€2.500

Açıklama

Becici’de yeni bir binada daireler sunuyoruz. Toplam alan 81 m², oturma odası, mutfak, iki geniş yatak odası, banyo ve deniz manzaralı büyük bir teras. Daire, gelişmiş altyapıya sahip, sakin ve huzurlu bir konumda yer almaktadır. Denize giden yol, düz bir yolda yürüyerek 5 dakika sürecektir.


Aynı binada ayrıca şu daireler de sunulmaktadır:


32 m2 stüdyo 70 400 euro’dan itibaren,


40 m2 1 yatak odalı 100 000 euro’dan itibaren,


63 m2 1 yatak odalı 138 600 euro’dan itibaren.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€202.500
Tapu devir vergisi
€7.125
€4.500 (3% × 150.000) + €2.625 (5% × 52.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.818
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €210.318

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu926 m
  • Market alışverişiMarket Pezos421 m
  • EczaneHelp700 m
  • HastaneDom zdravlja2.8 km
  • RestoranTwo Captains17 m
  • Otobüs durağıBečići310 m
  • ATM538 m
  • HavalimanıTivat Airport17.9 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€202.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.007/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.040/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.057/ay
Aylık taksit
€935
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€141.750
Toplam faiz€82.767
Kredi tutarı
€141.750
Toplam faiz
€82.767
Toplam ödeme
€224.517

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€202.500
€2.500/m²№ 347