İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Igalo'da 107 m² büyüklüğündeki geniş daire, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Aydınlık ve уютlu iç mekanlar üç yatak odası, bir oturma odası ve bir banyodan oluşur; terastan ise sahil şeridinin güzel manzarası açılmaktadır. Bu, Karadağ'ın en huzurlu köşelerinden birinde konforlu bir yaşam veya tatil için ideal bir fırsattır; fiyatı 160 000 EUR'dur.

№ 1376

Igalo'da Daire №1376

Igalo · Boko-Kotor Koyu, Igalo, Karadağ
€160.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
107 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/2
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€1.495

Açıklama

Karadağ’ın Herceg Novi şehrinin kuzey bölgesinde, Hırvatistan sınırına yakın Igalo’da iki odalı daire satılıktır. Muhteşem kum-çakıl plaja yürüyerek sadece beş dakikada ulaşılabilir.

Dairenin toplam alanı 107 m2.

Dairenin planı: mutfakla birleşik oturma odası, yatak odası, banyo ve teras.

Pencerelerden ve terastan Adriyatik Denizi’nin muhteşem manzarası açılmaktadır. Yürüme mesafesinde mağazalar, restoranlar, kafeler ve park bulunmaktadır.

Daire tamamen mobilyalıdır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€160.000
Tapu devir vergisi
€5.000
€4.500 (3% × 150.000) + €500 (5% × 10.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.646
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €165.646

Konum

Yakınlardakiler

  • AnaokuluNaša radost248 m
  • Market alışverişiIDEA180 m
  • Eczane240 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević202 m
  • RestoranMali Raj90 m
  • Otobüs durağıSTARA BANJA157 m
  • ATM194 m
  • HavalimanıTivat Airport18.6 km
  • LimanMarina - Škver2.1 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€160.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€796/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€822/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€835/ay
Aylık taksit
€739
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€112.000
Toplam faiz€65.396
Kredi tutarı
€112.000
Toplam faiz
€65.396
Toplam ödeme
€177.396

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€160.000
€1.495/m²№ 1376