Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Prčanj'da yer alan 220 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafededir. 6 yatak odası, 4 oturma odası ve 2 mutfağı bulunan geniş ev, büyük bir ailenin konforlu yaşamı veya Karadağ'ın seçkin gayrimenkulüne kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır.

SatışVillalar#1202

Prčanj'da Villa №1202

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
420 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
3 636 €

Açıklama

Prčanj köyünde, Kotor şehrine yakın satılık villa. Toplam 209 m2 alana sahip bina, 420 m2’lik bir arsa üzerinde, sakin ve уютlu bir konumda yer almaktadır. Villa ikinci sırada, denize sadece 50 metre mesafededir.
Birinci katta oturma odası, mutfak, yemek odası ve banyo bulunmaktadır.
İkinci ve üçüncü katlarda altı yatak odası yer almaktadır, her katta üçer adet. Her katta bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca ikinci katta bir teras da yer almaktadır.
Villa mobilyalı, donanımlı banyolar ve mutfak ile birlikte satılmaktadır. Evin çevresindeki arsada yeşil bitkilerle düzenlenmiş bir avlu bulunmaktadır. Evin pencerelerinden muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.
Villa, Kotor şehrine üç kilometre, Tivat Uluslararası Havalimanı’na ise on kilometre mesafededir. Evin hemen yakınında restoranlar, kafeler ve marketler bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
800 000 €
Tapu devir vergisi
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar41 304 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 841 304 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Prchanj526 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.0 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital1.4 km
  • RestoranKonoba Boka Bay300 m
  • Otobüs durağı316 m
  • ATM1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport5.9 km
  • LimanKotor Cruise Pirs3.0 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.980/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.110/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.175/мес
Monthly payment
€3.696
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€560.000
Total interest€326.981
Loan amount
€560.000
Total interest
€326.981
Total payment
€886.981

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
3 636 €/m²№ 1202