Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Blizikuće’de yer alan lüks villa, 1100 m² alana sahip, 12 yatak odası ve iki geniş oturma odası bulunan, büyük bir aile veya prestijli bir tatil için ideal, görkemli bir malikanedir. Denizden yalnızca 2,5 km uzaklıkta konumlanan bu mülk, mahremiyet ve konforu uyum içinde bir araya getirir ve seçkin mimariyle çevrili deniz kıyısına nefes kesen manzaralar sunar.

SatışVillalar#807

Blizikuće’de Villa №807

Blizikuće · Budva Rivierası, Tuduroviçi, Karadağ
1 200 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
1100 м²
Arsa alanı
1200 м²
Yatak odaları
12
Banyolar
10
Otopark
Evet
Denize
2500 m
m² başına fiyat
1 091 €

Açıklama

Bližikuće köyünde, Budva Rivierası’nda deniz manzaralı iki şirin villa satılıktır.

Villaların yapısı:

- 4 kat;

- 12 yatak odası;

- 10 banyo;

- 2 yüzme havuzu;

- ek alanlar;

- teknik alanlar.

Villalar inşaat aşamasında satılmaktadır, projeye göre %80-85’i tamamlanmıştır. Alıcının tercihine göre, sahibi inşaat çalışmalarını tamamlayabilir; bu durumda tamamlanma maliyeti 150.000 ile 300.000 euro arasındadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 200 000 €
Tapu devir vergisi
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar65 713 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 265 713 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.164/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.263/мес
Monthly payment
€5.544
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€840.000
Total interest€490.471
Loan amount
€840.000
Total interest
€490.471
Total payment
€1.330.471

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
1 091 €/m²№ 807