KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Ein geräumiges und helles Haus mit einer Fläche von 220 m² im malerischen Šušanj erwartet seine neuen Eigentümer, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Diese gemütliche Immobilie mit vier Schlafzimmern, einem eigenen Pool und einem великолепным Panoramablick wird zu Ihrem idealen Ort zum Leben oder für einen komfortablen Urlaub an der Küste für 325.000 EUR.

Haus in Šušanj Nr. 413

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
325 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
220 м²
Grundstücksfläche
320 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
1 477 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neues, modernes Haus in Šušanj. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 220 m2, die Gesamtfläche des Grundstücks 320 m2. Das Haus hat zwei Etagen. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie zwei Terrassen. Das Haus zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, es wurden Materialien wie spanische Fliesen, deutsches Parkett und europäische Sanitäranlagen verwendet. Das Haus ist mit einer Innentreppe ausgestattet. Im Haus gibt es eine geräumige Garage. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool. Von den Terrassen eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick. In der Nähe des Hauses gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte usw. Baujahr des Hauses ist 2016. Es sind städtische Wasserversorgung und Strom vorhanden.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
325 000 €
Grunderwerbsteuer
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 051 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 339 051 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.3 km
  • Kindergarten1.3 km
  • LebensmittelMarket N&B1.2 km
  • ApothekeLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.4 km
  • Bushaltestelle1.5 km
  • ATM1.6 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.2 km
  • HafenMarina Bar3.0 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
325.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.617 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.669 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.696 €/мес
Monthly payment
1.501 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount227.500 €
Total interest132.836 €
Loan amount
227.500 €
Total interest
132.836 €
Total payment
360.336 €

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325 000 €
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