KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 296 m² im malerischen Stadtteil Šušanj ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Die Immobilie mit sechs gemütlichen Schlafzimmern und fünf Wohnzimmern liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet Komfort, Funktionalität und die Nähe zur Küste für 290.000 Euro.

Haus in Šušanj Nr. 913

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
290 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
296 м²
Grundstücksfläche
404 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
980 €

Beschreibung

Haus mit Meerblick im Stadtteil Šušanj, Stadt Bar zu verkaufen.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 296 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 404 m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und ist umgeben von Palmen, Rosen, Oleander, Olivenbäumen, Mandarinenbäumen, in der Nähe wachsen Zitronen und Feigen. Von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Meerblick. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Neben dem Haus gibt es zwei Parkplätze. Zum Haus führt eine neue Asphaltstraße.
Auf jeder Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Haus ist an die städtischen Versorgungsnetze angeschlossen - Strom, Wasser und Kanalisation. Zusätzlich gibt es einen Wassertank mit 13 Kubikmetern. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Kabelfernsehen, Internet, Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage.
Die große Zahl sonnenliebender Touristen zieht das Land Montenegro an, und Bar ist einer der beliebtesten Ferienorte. Diese Stadt gilt zu Recht als einer der sonnigsten Orte in ganz Europa. 270 Sonnentage im Jahr, Wassertemperaturen zwischen 24 und 26 Grad und endlose Olivenhaine und Obstbäume – das macht Bar zu einem einzigartigen Ort für einen erholsamen und gesundheitsfördernden Urlaub. Außerdem ist Bar eine bedeutende Hafenstadt des Landes. Aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Wie jede andere montenegrinische Stadt beeindruckt Bar durch ihre Sauberkeit und Ordnung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
290 000 €
Grunderwerbsteuer
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 270 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 302 270 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenSjenica Air Base8189.9 km
  • HafenLedena Pecina Sjenica8190.8 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
290.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.443 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
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Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.514 €/мес
Monthly payment
1.340 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount203.000 €
Total interest118.530 €
Loan amount
203.000 €
Total interest
118.530 €
Total payment
321.530 €

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