KI-Zusammenfassung

Geräumiges Haus mit 217 m² im sonnigen Tivat – die ideale Wahl für eine große Familie, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Erwartet wird eine gemütliche Residenz mit fünf Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem eigenen Pool, wo jeder Tag wie ein unbeschwerter Urlaub sein wird.

VerkaufHäuser#1585

Haus in Tivat Nr. 1585

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro
390 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
217 м²
Grundstücksfläche
410 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
1 797 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei neue Häuser, jedes mit 217 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 410 m².
Auf dem Gelände gibt es einen Pool und einen Whirlpool.
Jedes Haus verfügt: im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, das mit der Küchenzone verbunden ist, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
390 000 €
Grunderwerbsteuer
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 364 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 407 364 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Kindergarten333 m
  • LebensmittelHelada187 m
  • ApothekeApoteka HELP200 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum89 m
  • BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca143 m
  • ATMCKB Banka177 m
  • FlughafenTivat Airport3.6 km
  • HafenPine499 m
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
390.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.003 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.035 €/мес
Monthly payment
1.802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273.000 €
Total interest159.403 €
Loan amount
273.000 €
Total interest
159.403 €
Total payment
432.403 €

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390 000 €
1 797 €/m²№ 1585