Terrasse mit Holzpergola und Pool am Haus in Dobro Voda, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade und Pflasterung.

Fassade des Hauses aus Naturstein mit Pool und Terrasse mit Meerblick in Dobra Voda, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: helle Wandgestaltung, Parkettboden und Zugang zur Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: helle Wandgestaltung, mehrstufige Decke und Parkettboden.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und Zugang zur Terrasse im Haus, Dobri Vody, Montenegro. Helle Wandgestaltung.

Geräumiges Wohnzimmer mit kombiniertem Boden und Zugang zur Terrasse im Haus, Dobri Vody, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: helle Ausstattung, Holzboden, Innentüren aus Holz.

Geräumiger Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Panoramablick auf das Meer im Haus, Dobri Vody, Montenegro.

Balkon eines Hauses in Dobri Vody, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, schmiedeeiserne Geländer und Panoramablick auf die Adria.

Geschmiedetes Balkongeländer mit Panoramablick auf das Meer in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro. Gefliester Terrassenbelag.

Geräumiger Balkon mit Steinverkleidung und Blick auf den Pool im Haus, Dobri Vody, Montenegro.

Badezimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: Eckbadewanne, Waschtisch, Spiegel und Fliesenverkleidung.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Steinverkleidung im Haus, Dobri Vody, Montenegro. Heller Raum mit Laminatboden.

Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik und Fliesen in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro, mit Panoramablick auf die Terrasse und Blick auf die Adria.

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KI-Zusammenfassung

Das großzügige Haus mit einer Fläche von 330 m² in Dobra Voda liegt nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet außergewöhnlichen Komfort für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und 4 Balkone mit atemberaubender Aussicht, die eine ideale Atmosphäre für das mediterrane Leben schaffen, für 330.000 EUR.

Verkauf Häuser#846

Haus in Dobra Voda Nr. 846

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

330 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

330 м²

Grundstücksfläche

305 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2014

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

1 000 €

Beschreibung

Haus in Bar mit Meerblick
Im ruhigen Ferienort Dobra Voda steht ein Haus mit herrlichem Meerblick zum Verkauf. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 330 m2 befindet sich auf einem 305 m2 großen Grundstück, das 200 m vom Meer entfernt liegt.
Das Haus hat 3 Etagen.
Im ersten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Küche.
Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und ein Schlafzimmer.
Im dritten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz, daneben einen Pool. Das Haus wurde 2014 aus hochwertigen Materialien mit moderner schlüsselfertiger Ausstattung gebaut. Von jeder Etage aus eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 330 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 500 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 301 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
LebensmittelFemić trade87 m
RestaurantKARAOKE BAR159 m
Bushaltestelle820 m
ATM2.0 km
FlughafenPodgorica Airport37.6 km
HafenLuka Bar9.1 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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