Zweistöckige Villa mit Garage und Terrasse in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf die Fassade und die steinerne Einfahrt.

Zweigeschossige Villa in Dobri Vody, Montenegro: Fassade mit Bogeneingang, Terrasse, Garage und Stellplatz.

Zweistöckige Villa mit Garage und grünem Grundstück in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf die Fassade und das Grundstück.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Fliesenboden in einer Villa in Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Villa, Dobri Vody, Montenegro: Fliesenverkleidung und Fenster im Bad.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Villa, Dobri Vody, Montenegro. Fliesenboden, helle Wände.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Fliesenboden in einer Villa in Dobri Vodi, Montenegro.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und Metallgeländer im Inneren einer Villa in Dobra Voda, Montenegro.

Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine in einer Villa in Dobri Vody, Montenegro: moderne Fliesenverkleidung.

Helles Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Terrasse und Meerblick in einer Villa, Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Parkett in einer Villa in Dobri Vode, Montenegro. Blick auf die Berge und die Terrasse.

Helles Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon in einer Villa in Dobra Voda, Montenegro. Leerer Raum zur Renovierung.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Bergblick in einer Villa, Dobri Vody, Montenegro: Laminat und weiße Wände.

Helles Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse in einer Villa, Dobri Vody, Montenegro: Laminat, Panoramafenster, Blick auf den Garten.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Pool in einer Villa in Dobri Vody, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 400 m² in Dobra Voda ist die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe und liegt nur 500 Meter von der Küste entfernt. Das großzügige Haus mit 6 Schlafzimmern und durchdachter Raumaufteilung ist ein hervorragender Wohnort für eine große Familie oder ein repräsentatives Anlageobjekt. Genießen Sie den Panoramablick und die private Atmosphäre in einer der malerischsten Gegenden zum Preis von 1.000.000 EUR.

Verkauf Villen#970

Villa in Dobra Voda Nr. 970

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

1 000 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

400 м²

Grundstücksfläche

2150 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 500 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes dreistöckiges Haus in dem wunderschönen Ort Dobre Vode – Stadt Bar.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 400 m2, die Grundstücksfläche 2150 m2. Das Haus besteht aus: 6 Schlafzimmern, einem Flur, 2 Küchen, 5 Badezimmern, zwei Wohnzimmern und einem Balkon.

Das Haus verfügt über eine Garage, über der sich eine Terrasse befindet. Außerdem hat das Haus einen großen Pool. Alle Anschlüsse sind vorhanden – städtische Wasserversorgung, städtische Kanalisation.

Der nächstgelegene Strand ist gemischt, und die Entfernung zum Meer beträgt 500 Meter. Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar – Supermarkt, Apotheke, Markt.

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 000 000 €
Grunderwerbsteuer: 52 000 €
Notarkosten: 1 509 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt53 509 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 053 509 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mrkojevići2.1 km
LebensmittelCity130 m
RestaurantLuxhome139 m
Bushaltestelle764 m
ATM2.1 km
FlughafenPodgorica Airport37.6 km
HafenLuka Bar8.9 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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