Haus in Dobrota Nr. 898, 200 m²

Beschreibung

In der ruhigen Gegend von Kotor, Dobrota, steht ein Haus nur 30 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 200 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2. Das Haus hat vier Etagen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für Autos. Der Eigentümer erhält außerdem ein Boot und Zugang zu einem privaten Yachthafen. Das Haus verfügt über Zentralheizung und eine Waschküche.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als zwei separate Apartments, jeweils mit eigenem Eingang.
Kotor ist die größte alte Stadtansiedlung in Montenegro. Die wichtigste Sehenswürdigkeit und das Symbol der Stadt ist die im 12. Jahrhundert erbaute Kathedrale des Heiligen Tryphon, ein vollendetes Beispiel romanischer Architektur. Kotor bietet herrliche offene Terrassen, auf denen traditionelle montenegrinische Gerichte serviert werden. In vielen Restaurants in Kotor werden den Besuchern verschiedene Fischgerichte angeboten; das komfortable und gemütliche Ambiente ermöglicht Ihnen eine wunderbare Zeit.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.