KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 130 m² und eigenem Pool liegt nur 100 Meter von der azurblauen Küste im malerischen Prčanj entfernt. Die Residenz verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und ist damit der ideale Ort für einen Familienurlaub in mediterraner Atmosphäre. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die von einem eigenen Rückzugsort am Meer für 600.000 Euro träumen.

VerkaufHäuser#651

Haus in Prčanj Nr. 651

Prčanj · Bucht von Kotor, Prčanj, Montenegro
600 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
130 м²
Grundstücksfläche
1020 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
4 615 €

Beschreibung

Steinhaus in Prčanj
In dem kleinen Ferienort Prčanj steht ein Steinhaus mit einer Fläche von 130 m2 zum Verkauf, es hat 2 Etagen, im ersten Stock gibt es ein Apartment mit einer Fläche von 65 m2, ebenso im zweiten Stock. Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz und einen Pool. Es gibt eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, Kabelfernsehen und Internet. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1020 m2 und ist nur 60 m vom Meer entfernt.

Wird möbliert verkauft

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Ausstattung

SchwimmbadMeerblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
600 000 €
Grunderwerbsteuer
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt29 084 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 629 084 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola "Njegoš"2.8 km
  • Kindergarten2.7 km
  • LebensmittelPekara Prchanj818 m
  • ApothekePharmacy "Dobrota"1.6 km
  • KrankenhausKotor Psychiatric Hospital1.2 km
  • RestaurantKonoba Lanterna279 m
  • Bushaltestelle291 m
  • ATM2.4 km
  • FlughafenTivat Airport5.3 km
  • HafenKotor Cruise Pirs2.6 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
600.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.082 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.131 €/мес
Monthly payment
2.772 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount420.000 €
Total interest245.235 €
Loan amount
420.000 €
Total interest
245.235 €
Total payment
665.235 €

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600 000 €
4 615 €/m²№ 651