Balkon mit Möbeln und Blick auf das Meer und die Berge im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: drei Holzbetten, Kleiderschrank und Klimaanlage.

Kompakte Küche mit roten Fronten und Haushaltsgeräten in einem Mini-Hotel, Meline, Bucht von Kotor, Montenegro.

Helles Zimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: zwei Betten, TV, Kühlschrank und Essbereich.

Blick vom Balkon eines Mini-Hotels in Meljine, Montenegro: Kunststoffmöbel und Panorama auf die Berge und die Stadt der Bucht von Kotor.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Montenegro: drei Holzbetten, Kleiderschrank, TV, Klimaanlage und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit zwei Betten im Hotel, Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: helles Interieur, Klimaanlage und Zugang zum Balkon.

Dreibettzimmer im Hotel Meline, Montenegro: drei Betten, Kleiderschrank, Kühlschrank, Klimaanlage und helle Wandgestaltung.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank, Klimaanlage und Balkon.

Helles Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine in einem Mini-Hotel, Meljine, Bucht von Kotor, Montenegro.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: Holzbett, Schrank, Tisch und Blick aus dem Fenster.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: zwei Betten, Sofa, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse.

Schlafzimmer im Mini-Hotel Meline, Bucht von Kotor, Montenegro: zwei Betten, Sofa, Schreibtisch und Fliesenboden.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel mit einer Fläche von 342 m² in der malerischen Bucht von Kotor, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Den Gästen stehen 10 helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche, 9 gemütliche Aufenthaltsräume und zwei großzügige Balkone mit atemberaubendem Blick auf die Küste zur Verfügung – die ideale Wahl für ein schlüsselfertiges Tourismusgeschäft.

Verkauf Hotels#1158

Mini-Hotel in Meline Nr. 1158

Bucht von Kotor, Meline, Montenegro

750 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

342 м²

Grundstücksfläche

476 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 193 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Mini-Hotel im Ort Meline, unweit der Stadt Herceg Novi. Das Gebäude des Mini-Hotels mit einer Gesamtfläche von 342 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 476 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt 150 Meter. Im Gebäude sind alle Anschlüsse verlegt. In der Nähe des Mini-Hotels befinden sich Parkplätze für neun Autos. Im Garten wachsen fruchttragende Zitruspflanzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur.
Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Terrassen.
Im zweiten und dritten Stock befinden sich jeweils vier Apartments. Sechs davon haben die Struktur eines Studio-Apartments mit Badezimmer und Terrasse. Zwei Apartments haben den gleichen Grundriss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse. Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, was eine gute Perspektive für den Verkauf als gesamtes Gebäude oder einzelner Wohnungen bietet. Außerdem gibt es einen Kellerraum.
Der Flughafen Tivat ist 20 km entfernt, der Flughafen Dubrovnik 29 km.

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Ausstattung

Stadtblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 750 000 €
Grunderwerbsteuer: 37 000 €
Notarkosten: 1 241 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt38 241 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”870 m
Kindergarten891 m
LebensmittelPekara Meljine131 m
ApothekeTea Medica176 m
KrankenhausVojna bolnica502 m
Restaurant133 m
BushaltestelleMELJINE "IZNAD KRUŽNOG TOKA"108 m
ATM234 m
FlughafenTivat Airport14.9 km
HafenMarina - Škver2.2 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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