KI-Zusammenfassung

Hier ist eine attraktive Beschreibung für Ihre Immobilie: Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 95 m² in den malerischen Baošići, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die hellen Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Terrasse sind der ideale Ort für Ihren Urlaub oder ein komfortables Leben an der Küste Montenegros.

VerkaufWohnungen#1037

Wohnung in Baošići Nr. 1037

Baosici · Bucht von Kotor, Baošići, Montenegro
210 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
95 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
2 211 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 95 m2 in einem kleinen Mehrfamilienhaus im dritten Stock, Vorort von Herceg Novi, Ort Baosici. Ruhiger und gemütlicher Ort in der Nähe der Uferpromenade. In der Nähe gibt es Restaurants, Cafés, Minimärkte und einen Strand.
Die erste Ebene der Wohnung: ein großes Studio mit Bartheke, Küchenbereich und Essbereich, außerdem gibt es einen Holzofen-Kamin. Es gibt einen großen Plasma-TV mit Satellitenschüssel und russischen Kanälen, ein Badezimmer mit Duschkabine, einen Abstellraum, einen Flur mit Einbauschrank.
Eine Wendeltreppe führt in die zweite Ebene mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine. Zwei Terrassen. Alle Räume sind klimatisiert, alle Fenster sind mit Schutzrollläden ausgestattet. Der Blick aus der Wohnung geht auf das Meer und die Berge. Bis zum Ufer sind es 50 m. Es gibt einen Parkplatz.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
210 000 €
Grunderwerbsteuer
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 175 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
210.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.096 €/мес
Monthly payment
970 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount147.000 €
Total interest85.832 €
Loan amount
147.000 €
Total interest
85.832 €
Total payment
232.832 €

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210 000 €
2 211 €/m²№ 1037