Offener Pool an der Villa in Prčanj, Montenegro: Steinverkleidung der Wände, Liegestühle und Außentreppe zur Terrasse.

Offener Pool mit Liegestühlen auf der Terrasse einer Wohnanlage in Prčanj, Montenegro: Draufsicht auf den Ruhebereich am Wasser.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: moderne Möbel, helles Interieur und Panoramablick auf die Bucht von Kotor.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: graues Sofa, dunkler Couchtisch und Zugang zum Balkon mit Meerblick.

Moderne Küche mit Bartheke und Hochglanzfronten in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro.

Moderne Küche mit Bar und schwarzen Stühlen in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Prčanj, Montenegro.

Wohnzimmer mit Sofa und Bartheke in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro, mit Zugang zum Balkon und Meerblick.

Pool an der Villa in Prčanj, Montenegro: Ruhebereich mit Liegestühlen, Terrasse mit Steinverkleidung und Außentreppe.

Pool mit Liegestühlen und Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge, Prčanj, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: Panoramablick auf Meer und Berge, helles Interieur, Zugang zur Terrasse.

Einbauschrank in Weiß mit Regalen und Schubladen in der Wohnung, Prčanj, Montenegro.

Helles Badezimmer in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: beige Fliesen, Waschtischunterschrank, Spiegel und Handtuchheizkörper.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und Vorhängen mit Blumenmuster in einer Wohnung zum Verkauf, Prčanj, Montenegro.

Helles Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung, Prčanj, Montenegro: Fliesen, Sanitäranlagen und Fenster mit Vorhängen.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro, mit heller Ausstattung und Spotbeleuchtung.

Fassade eines modernen Wohnhauses mit Balkonen und Garagen in Prčanj, Montenegro: Blick auf ein Mehrfamilienhaus.

Offener Pool mit Liegestühlen und Steinverkleidung an der Wand bei den Apartments in Prčanj, Montenegro, mit Bergblick.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: modernes Interieur, Sofa und Zugang zum Balkon.

Pool an der Villa in Prčanj, Montenegro: offene Terrasse, Steinverkleidung und Bergblick am Wohnkomplex.

Panoramablick auf Meer und Berge vom Strand in Prčanj, Montenegro, mit Küstenimmobilien und einer sauberen Bucht im Hintergrund.

Betonstraße mit strukturierter Oberfläche und Stein-Stützmauer am Haus im Ort Prčanj, Montenegro.

Zufahrtsstraße zur Wohnanlage in Prčanj, Montenegro: asphaltierte Einfahrt mit Verkehrsschild und Containern.

Traditionelles Steinhaus in Prčanj, Montenegro: historische Architektur, grüne Fensterläden und blühender Blauregen.

Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge von der Wohnung in Prčanj, Montenegro: klares Wasser und ein Steg aus Stein.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: helles Interieur, Wandleuchten.

Innenraum eines Wohnzimmers mit Küche und Schlafzimmer in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: Ecksofa, Bartheke und Schiebetüren.

Fassade des Hauses in Prčanj, Montenegro: Garagenboxen mit Rollläden, Stellplatz und Balkone mit schmiedeeisernen Geländern.

Terrasse mit Holzmöbeln und Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge, Wohnung in Prčanj, Montenegro.

Terrasse mit Möbeln und Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge in Prčanj, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 107 m² im malerischen Prčanj bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Leben mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer funktionalen Raumaufteilung. Auf dem Gelände der Anlage erwarten Sie ein herrlicher Pool und ein gepflegter Außenbereich, während stilvolle Innenräume und zwei Balkone es ermöglichen, die Atmosphäre der montenegrinischen Küste in vollen Zügen zu genießen.

Verkauf Wohnungen#1804

Wohnung in Prčanj Nr. 1804

Prčanj · Bucht von Kotor

Vorübergehend nicht zu verkaufen

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

107 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Parkplatz

Beschreibung

Einzigartige Wohnung mit stilvollen Farblösungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus (insgesamt 5 Wohnungen) mit eigenem Pool und Liegestühlen, Platz zum Sonnenbaden.

Die Wohnung wird zusammen mit einer Garage verkauft.

Struktur der Wohnung:

Wohnzimmer mit Küche + 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer + 2 Badezimmer + Terrasse mit atemberaubender Aussicht
Die Wohnung ist mit komplett neuen Möbeln und Geräten ausgestattet, überall Fußbodenheizung. Klimaanlage, Kabelfernsehen, Internet.

Im Wohnzimmer:

ausziehbares Ecksofa,
Fernseher.
Couchtisch.

In der Küche:

Bartheke,
4-Flammen-Herd,
Backofen,
Wasserkocher,
Kühlschrank,
Geschirrspüler,
das gesamte notwendige Geschirr.

Schlafzimmer:

Doppelbett
Zugang zum Badezimmer (es gibt eine große Badewanne und einen Schminktisch zur Aufbewahrung von Kosmetik- und Pflegeprodukten)
Zugang zu einem vollwertigen Ankleidezimmer
Zugang zur Terrasse

Gästezimmer

Ecksofa
mit Ausgang auf die 18 m² große Terrasse.
Arbeitsplatz am Computer.

Von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Berge. In der Nähe befindet sich ein ruhiger Strand mit feinem Kies. Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel, es gibt einen privaten geschlossenen Parkplatz, auf dem das Auto bequem abgestellt werden kann. Am Fuß des Hügels befindet sich ein Anlegeplatz für die eigene Yacht.

Ein Mini-Supermarkt DADO, Mini Maxi befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Fahrt von Prčanj nach Kotor dauert mit dem Auto maximal 2 Minuten, zu Fuß 4 km. Die Entfernung zum berühmten Porto Montenegro, wo sich die besten Boutiquen und Restaurants sowie Nachtclubs befinden, beträgt nur 10 km. Die Entfernung zum Flughafen Tivat beträgt 12 km.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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