Küchenbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Fliesen, Spritzschutz aus beigen Fliesen und Anschlüsse für die Versorgungsleitungen.

Leere Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen in der Wohnung, Bečići, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Laminat und Panoramafenstern in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Blick auf den Balkon und die nächtliche Stadt.

Heller Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Wände, Fliesenboden und Innentüren im modernen Stil.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beige Fliesen, Duschkabine mit Hydromassage und Sanitäranlagen.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Leerer Raum zur Renovierung.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Ausstattung, Panoramabalkontüren und Zugang zum Balkon.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Eine großzügige Wohnung mit 81 m² im sonnigen Bečići wartet nur 350 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Der moderne Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche und einem hellen Wohnzimmer ist für komfortables Wohnen oder eine rentable Vermietung konzipiert – die ideale Wahl für alle, die Gemütlichkeit und die Nähe zum Strand schätzen!

Verkauf Wohnungen#347

Wohnung in Bečići Nr. 347

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

202 500 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

81 м²

Schlafzimmer

Etage

5/?

Parkplatz

Zum Meer

350 m

Preis pro m²

2 500 €

Beschreibung

Wir bieten Wohnungen in einem neuen Gebäude in Bečići an. Gesamtfläche 81 qm, Wohnzimmer, Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Der Weg zum Meer dauert 5 Minuten zu Fuß auf einer ebenen Straße.

In diesem Gebäude werden außerdem Wohnungen angeboten:

32 m2 Studio ab 70 400 Euro,

40 m2 1 Schlafzimmer ab 100 000 Euro,

63 m2 1 Schlafzimmer ab 138 600 Euro.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 202 500 €
Grunderwerbsteuer: 7 125 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 800 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 210 300 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.9 km
Kindergarten926 m
LebensmittelMarket Pezos421 m
ApothekeHelp700 m
KrankenhausDom zdravlja2.8 km
RestaurantTwo Captains17 m
BushaltestelleBečići310 m
ATM538 m
FlughafenTivat Airport17.9 km
HafenMarina Budva2.9 km
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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