Blick aus dem Wohnzimmer der Wohnung in Budva, Montenegro: Balkon mit schmiedeeinfachem Geländer, Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: leerer Raum mit weißen Wänden, Laminatboden und Meerblick aus dem Fenster.

Panoramablick vom Balkon auf das Meer, die Berge und die Stadt Budva, Montenegro, mit schmiedeeinfachem Geländer im Vordergrund.

Helles Wohnzimmer in Budva, Montenegro, mit Zugang zum Balkon, Panoramablick auf das Meer und die Berge, Holzboden.

Panoramablick auf die Altstadt von Budva, die Insel Sveti Nikola und die Adria, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in Budva, Montenegro.

Helles Wohnzimmer in einer neuen Wohnung in Budva, Montenegro: weiße Wände, Laminat in Holzoptik und installierte Klimaanlage.

Helles Wohnzimmer in einer neuen Wohnung in Budva, Montenegro: Laminat, weiße Wände, Klimaanlage und Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und Klimaanlage in einer neuen Wohnung, Budva, Montenegro.

Video-Gegensprechanlage DVC und Lichtschalter an einer hellen Wand in einer neuen Wohnung in Budva, Montenegro. Moderne Ausstattung der Wohnung.

Grundriss der Wohnung in Budva, Montenegro: Schema mit Angabe der Flächen von Zimmern, Flur und Bad für Objekt Nr. 2388.

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KI-Zusammenfassung

Eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 73 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wird Ihr ideales Zuhause nur 500 Meter vom Meer entfernt sein. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Leichtigkeit für einen erholsamen Aufenthalt an der Küste.

Verkauf Wohnungen#2388

Wohnung in Budva Nr. 2388

Budva · Budva Riviera

308 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

73 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/4

Baujahr

2022

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

4 219 €

Beschreibung

Blick auf die Altstadt und Panoramablick auf das Meer – ein Traum, der Wirklichkeit geworden ist!

PROJEKT:

Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Terrasse zum Entspannen.

Neubau 2022: neues Haus mit modernen Lösungen und hochwertiger Ausstattung.

Vorteile:

Hochwertige Renovierung: Gemütlichkeit und Stil in jeder Ecke.
Klimaanlage installiert – ideales Raumklima das ganze Jahr über.
Voll ausgestattete Badezimmer – bezugsfertig.
Elektrische Boiler – Warmwasser ohne Sorgen.

Günstige Lage:

Die Adriatic-Schule ist zu Fuß erreichbar – bequem für die Familie.
Nur 500 Meter zum Meer – genießen Sie Spaziergänge und Strandurlaub.
Privater Parkplatz am Haus

Gesamtfläche:73 m²

Dieses Projekt eignet sich ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionen! Rufen Sie an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Parkplatz Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 308 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 400 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 185 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 321 185 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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