KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 89 m² in einem modernen Wohnkomplex in Budva sind der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer, und bis zur azurblauen Küste und zum Meer sind es nur 1100 Meter. Dieser stilvolle Wohnraum zum Preis von 175.000 Euro vereint wohnlichen Komfort mit der Nähe zu der gesamten notwendigen städtischen Infrastruktur.

Wohnung in Budva Nr. 2498

Budva · Budva Riviera, Vuka Dojčevića, 85311 Budva, Montenegro
175 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
89 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1100 m
Preis pro m²
1 966 €

Beschreibung

Budva ist eine Stadt, in der alles nach Meer atmet. Enge Gassen der Altstadt führen zu sonnigen Plätzen, wo es nach Kaffee und frischem Gebäck duftet. Hier verläuft das Leben ruhig, aber mit Charakter: tagsüber eine sanfte Brise und Strände, abends Lichter an der Uferpromenade und Lachen aus den Restaurants. Budva verbindet alten Charme mit modernem Rhythmus und lässt Raum für Erholung und Inspiration.

Die Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89 m² befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 2018. Geräumig, hell, sonnig — in ihr lässt es sich leicht atmen. Aus den Fenstern eröffnet sich ein Meerblick, von dem man sich kaum losreißen kann. Ein eigener Parkplatz im Hof ist vorhanden — praktisch und sicher. Der Grundriss ermöglicht eine Umgestaltung und das Hinzufügen eines zweiten Schlafzimmers, falls mehr Platz benötigt wird. Eine ausgezeichnete Option für alle, die vom Leben am Meer träumen, aber alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
175 000 €
Grunderwerbsteuer
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 394 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 181 394 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija732 m
  • KindergartenObdanište896 m
  • LebensmittelMaximal80 m
  • ApothekeTea Medica 27515 m
  • KrankenhausDom zdravlja1.0 km
  • RestaurantParma409 m
  • BushaltestelleNova škola419 m
  • ATM418 m
  • FlughafenTivat Airport15.5 km
  • HafenMarina Budva2.0 km
  • Meer1.1 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
175.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Monthly payment
808 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount122.500 €
Total interest71.527 €
Loan amount
122.500 €
Total interest
71.527 €
Total payment
194.027 €

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