KI-Zusammenfassung
Geräumige Apartments mit einer Fläche von 89 m² in einem modernen Wohnkomplex in Budva sind der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer, und bis zur azurblauen Küste und zum Meer sind es nur 1100 Meter. Dieser stilvolle Wohnraum zum Preis von 175.000 Euro vereint wohnlichen Komfort mit der Nähe zu der gesamten notwendigen städtischen Infrastruktur.
Wohnung in Budva Nr. 2498
Aktuell zum 10. Oktober 2026Details
Beschreibung
Budva ist eine Stadt, in der alles nach Meer atmet. Enge Gassen der Altstadt führen zu sonnigen Plätzen, wo es nach Kaffee und frischem Gebäck duftet. Hier verläuft das Leben ruhig, aber mit Charakter: tagsüber eine sanfte Brise und Strände, abends Lichter an der Uferpromenade und Lachen aus den Restaurants. Budva verbindet alten Charme mit modernem Rhythmus und lässt Raum für Erholung und Inspiration.
Die Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89 m² befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 2018. Geräumig, hell, sonnig — in ihr lässt es sich leicht atmen. Aus den Fenstern eröffnet sich ein Meerblick, von dem man sich kaum losreißen kann. Ein eigener Parkplatz im Hof ist vorhanden — praktisch und sicher. Der Grundriss ermöglicht eine Umgestaltung und das Hinzufügen eines zweiten Schlafzimmers, falls mehr Platz benötigt wird. Eine ausgezeichnete Option für alle, die vom Leben am Meer träumen, aber alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 165.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija732 m
- KindergartenObdanište896 m
- LebensmittelMaximal80 m
- ApothekeTea Medica 27515 m
- KrankenhausDom zdravlja1.0 km
- RestaurantParma409 m
- BushaltestelleNova škola419 m
- Geldautomat418 m
- FlughafenTivat Airport15.5 km
- HafenMarina Budva2.0 km
- Meer1.1 km
Häufige Fragen
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