KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 80 m² in einem prestigeträchtigen Viertel von Budva, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die helle Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, drei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für das Leben an der Küste zum Preis von 210.000 Euro.

Wohnung in Budva Nr. 745

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
210 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
80 м²
Schlafzimmer
2
Etage
4/5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2 625 €

Beschreibung

Moderne, helle, möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit 80 m², im absoluten Zentrum von Budva, in der Nähe von Post, Banken, Geschäften, dem zentralen Markt und der Promenade. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten, komfortablen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einem neuen Gebäude, das 2013 errichtet wurde, mit hochwertiger, moderner Ausstattung. In den Zimmern ist der Boden mit Eichenparkett ausgelegt, es gibt Stahl-Eingangstüren, Schiebetüren mit Isolierverglasung aus erstklassigem Aluminiumprofil, elektrisch betriebene Jalousien, eine Gegensprechanlage, Klimaanlagen sowie Anschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer großzügigen Terrasse (7 m²) mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Schlafzimmerfenster gehen auf einen ruhigen, grünen Innenhof.

Im Treppenhaus ist die Treppe mit Granitfliesen verkleidet, mit verchromtem Geländer, ein geräuscharmer Aufzug für 6 Personen.

Nur drei Gehminuten über eine Straße mit völlig ebenem Gelände zum herrlichen sandig-kieseligen Strand Slovenska plaža. Die Altstadt ist 500 m entfernt, in der Nähe befinden sich die Supermärkte MAXI und MEGA, das Café SITY, Restaurants, Banken, Boutiquen und eine Apotheke

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
210 000 €
Grunderwerbsteuer
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 175 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija418 m
  • KindergartenFiksiklub373 m
  • Lebensmittel171 m
  • ApothekeBenu49 m
  • KrankenhausDom zdravlja86 m
  • RestaurantMercur17 m
  • Bushaltestelle229 m
  • ATM27 m
  • FlughafenTivat Airport15.8 km
  • HafenMarina Budva1.0 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
210.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.096 €/мес
Monthly payment
970 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount147.000 €
Total interest85.832 €
Loan amount
147.000 €
Total interest
85.832 €
Total payment
232.832 €

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