KI-Zusammenfassung

Eine helle und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 64 m² im prestigeträchtigen Teil von Budva wird zu Ihrem idealen Zuhause, nur 400 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein abgeschiedenes Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre des Komforts, und das stilvolle, moderne Interieur ist sofort bezugsfertig. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die die Nähe zum Meer und eine hohe Lebensqualität im beliebtesten Ferienort Montenegros schätzen.

VerkaufWohnungen#1234

Wohnung in Budva Nr. 1234

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
235 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
64 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6/7
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
3 672 €

Beschreibung

Luxuswohnung in Budva zu verkaufen, mit einer Gesamtfläche von 64 m2. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und große Terrasse. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System und Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Wohnung aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Insel St. Nikola.
Budva ist eine der schönsten Städte an der montenegrinischen Adriaküste. In Budva gibt es praktisch alles: Diskotheken, Restaurants und Bars, Casinos, Sportplätze, Tennisplätze; dieser Ort ist ideal für Liebhaber eines aktiven und unterhaltsamen Urlaubs.

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Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
235 000 €
Grunderwerbsteuer
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 457 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 244 457 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College698 m
  • KindergartenFiksiklub55 m
  • LebensmittelMianja Cetinje107 m
  • ApothekeПоповић122 m
  • KrankenhausDom zdravlja435 m
  • RestaurantRestaurant Aquarius24 m
  • BushaltestelleOpština122 m
  • ATM137 m
  • FlughafenTivat Airport16.1 km
  • HafenMarina Budva625 m
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
235.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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1.169 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Erste Bank
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Monthly payment
1.086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164.500 €
Total interest96.051 €
Loan amount
164.500 €
Total interest
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235 000 €
3 672 €/m²№ 1234