KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95 m² im malerischen Dobrota wird Ihr ideales Zuhause nur einen Kilometer von der azurblauen Küste entfernt. Gemütliche Wohnräume, zwei funktionale Terrassen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre des Komforts, und die günstige Lage ermöglicht es Ihnen, jeden Tag die Ruhe und die Schönheit der Meereslandschaft zu genießen.

VerkaufWohnungen#783

Wohnung in Dobrota Nr. 783

Dobrota · Bucht von Kotor, Dobrota, Montenegro
360 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
95 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
3 789 €

Beschreibung

Es stehen 2 Wohnungen in Dobrota zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 95 und 56 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 200 Meter. Von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Bucht von Kotor.
Die örtlichen Strände und die Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich nur 1 km vom Gebäude entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für diejenigen, die einen guten Ort für ihren Urlaub suchen, als auch für diejenigen, die eine ganzjährige Unterkunft für die Familie suchen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
360 000 €
Grunderwerbsteuer
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 832 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 375 832 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelCity35 m
  • KrankenhausKotor Psychiatric Hospital2.8 km
  • RestaurantPremier Plaza114 m
  • BushaltestelleDobrota14 m
  • ATM108 m
  • FlughafenTivat Airport7.7 km
  • HafenKotor Cruise Pirs4.5 km
  • Meer1.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
360.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.849 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.879 €/мес
Monthly payment
1.663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252.000 €
Total interest147.141 €
Loan amount
252.000 €
Total interest
147.141 €
Total payment
399.141 €

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360 000 €
3 789 €/m²№ 783