KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 200 m², nur 30 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Ort Uteha, wird zu Ihrem idealen Rückzugsort. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 sonnige Balkone, von denen sich ein atemberaubender Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Meer eröffnet. Gönnen Sie sich ein Leben im Einklang mit der Natur für 300.000 EUR!

VerkaufHäuser#389

Haus in Uteha Nr. 389

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
300 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
200 м²
Grundstücksfläche
220 м²
Schlafzimmer
4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
30 m
Preis pro m²
1 500 €

Beschreibung

Haus am Meer im Ort Uteha. In dem Teil des Ortes, in dem sich das Haus befindet, gibt es einen eigenen kleinen Strand. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 m2, und die des Grundstücks 210. Fantastischer Meerblick von den Terrassen des Hauses. Möbliert.

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Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 000 €
Grunderwerbsteuer
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 770 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelPekara La Montenegro586 m
  • RestaurantFood House567 m
  • Bushaltestelle371 m
  • ATM576 m
  • FlughafenGjadër Air Base38.7 km
  • HafenMarina Kacema9.9 km
  • Meer30 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
300.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.541 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.566 €/мес
Monthly payment
1.386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.000 €
Total interest122.618 €
Loan amount
210.000 €
Total interest
122.618 €
Total payment
332.618 €

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300 000 €
1 500 €/m²№ 389