KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 107 m² in Igalo liegt nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Helle und gemütliche Innenräume umfassen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, und von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Küste. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen oder Erholung in einer der gemütlichsten Ecken Montenegros zum Preis von 160.000 EUR.

VerkaufWohnungen#1376

Wohnung in Igalo Nr. 1376

Igalo · Bucht von Kotor, Igalo, Montenegro
160 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
107 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
1 495 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im nördlichen Stadtteil von Herceg Novi, Igalo, in der Nähe der Grenze zu Kroatien. Nur fünf Gehminuten zum herrlichen Sand-Kieselstrand.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 107 m2.

Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Von den Fenstern und der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Adria. Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein Park befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
160 000 €
Grunderwerbsteuer
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 628 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 165 628 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
160.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Monthly payment
739 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112.000 €
Total interest65.396 €
Loan amount
112.000 €
Total interest
65.396 €
Total payment
177.396 €

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160 000 €
1 495 €/m²№ 1376