KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 140 m² in Kamenovo, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt, wird Ihr ideales Zuhause für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen sein. In den Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und drei Balkonen erwartet Sie erstklassiger Komfort, ergänzt durch den Zugang zu zwei Swimmingpools auf dem Gelände der Anlage. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die die Nähe zum Strand und die Ästhetik des Lebens an der Küste schätzen.

Wohnungen in Kamenovo Nr. 1072

Kamenovo · Budva Riviera, Kamenovo, Montenegro
390 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
140 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2 786 €

Beschreibung

Es werden zwei zweigeschossige Luxuswohnungen (Duplexe) verkauft. Die Wohnungen befinden sich in Kamenevo. Bis zum Strand Kamenevo sind es 200 m auf direktem Weg durch die Grünzone. Die Wohnanlage besteht aus acht zweistöckigen Apartments mit eigenem Grundstück und Pool. Die Villa liegt in der unberührten Grünzone des Strandes Kamenevo. Der Komplex ist für dauerhaft komfortables Wohnen und Familienurlaub konzipiert. Auf dem Gelände gibt es einen Parkplatz. Jedes Apartment hat einen separaten Eingang mit eigenem kleinen Hof. Im Innenhof befindet sich ein Pool mit Wasserreinigung durch Meersalz sowie ein Bereich mit Liegestühlen. Es gibt einen Grillplatz. In jedem Zimmer gibt es eine eigene Klimaanlage, eine Marmortreppe, Schmiedeeisen, Naturstein, an den Fenstern Schutzjalousien.
Es werden zwei Wohnungen verkauft:
Nr. 1 - Fläche 140 m2 + 20 m2 Terrasse / möbliert / Preis 390.000 €
1. Ebene - Flur, großes Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
2. Ebene - Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, von jedem Schlafzimmer aus - Terrasse mit Meerblick.
Nr. 2 - Fläche 180 m2, einschließlich der Eingangsterrasse 20 m2 / mit Küche und Geräten / Preis 480.000 €
1. Ebene - Flur, großes Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Meerblick.
2. Ebene - drei Schlafzimmer mit Terrassen mit Meerblick, Flur, großes Badezimmer.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
390 000 €
Grunderwerbsteuer
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 364 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 407 364 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
390.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.035 €/мес
Monthly payment
1.802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273.000 €
Total interest159.403 €
Loan amount
273.000 €
Total interest
159.403 €
Total payment
432.403 €

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390 000 €
2 786 €/m²1072