Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: graue Ecksofa, Designer-Tisch und Dekoration.

Balkon der Wohnung in Podgorica, Montenegro: Fliesenboden, Glasgeländer und Blick auf die Stadt und die Berge.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: weiße Fliesen, Hänge-WC und Waschmaschine.

Modernes Wohnzimmer mit grauer Eckcouch und weißem Couchtisch in einer Wohnung, Podgorica, Montenegro.

Essbereich mit Holztisch und weißen Stühlen in einer modernen Wohnung, Podgorica, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: graues Sofa, Designer-Tisch und helles Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Arbeitsplatz in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: Bett, Computertisch und Klimaanlage.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Klimaanlage in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro. Modernes Interieur.

Helle Diele mit Einbauschrank und Holzoptik-Möbeln in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro.

Kinderzimmer mit Arbeitsplatz und blauen Möbeln in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro. Modernes Interieur mit PC.

Moderne Küche in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: weiße Möbel, Holzfronten, eingebaute Geräte und Fliesen.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Podgorica, Montenegro: helle Fliesen, Holzoptik-Möbel, wandhängende Sanitäranlagen.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und moderne Ausstattung.

Blick aus dem Fenster einer Wohnung in Podgorica, Montenegro: Stadtbebauung, Wohnviertel und Parkplatz am Haus an einem sonnigen Tag.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 72 m² im Herzen von Podgorica ist die ideale Wahl für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern aus und bietet ein Höchstmaß an Gemütlichkeit und Funktionalität in hochwertiger Ausführung für 269.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2543

Wohnung in Podgorica Nr. 2543

Podgorica · Zentrale Bezirke, Filipa Bajkovića 15, 81103 Podgorica, Montenegro

227 000 €

Preis gesenkt −16%

269 000 €→ 227 000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

72 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/9

Preis pro m²

3 736 €

Beschreibung

Zum Verkauf angebotenDreizimmer-Wohnung im Stadtteil von Podgorica —City Kvart. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage von Premiumqualität des führenden BauträgersZetagradnja.

Hauptmerkmale:

Grundriss:

Vorteile der Lage und Infrastruktur:

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 227 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 350 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 057 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 236 057 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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