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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 74 m² im malerischen Pržno, nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die hellen Apartments umfassen ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Badezimmer und drei Balkone mit atemberaubender Aussicht. Dies ist der ideale Ort für komfortables Wohnen und Erholen an der Adriaküste zum Preis von 465.000 EUR.

Wohnungen№ 878

Wohnung in Pržno Nr. 878

Pržno · Budva Riviera, Pržno, Montenegro
465.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
74 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6/7
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
6.284 €

Beschreibung

Eine wunderschöne Wohnung in einem neuen Gebäude an der schönsten Lage in Pržno, in der Nähe des Parks Miločer und in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Wohnung mit einer Fläche von 74 m2 befindet sich im sechsten Stock, verfügt über einen guten Grundriss, ein großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Küchenbereich, der vollständig mit Geräten ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen mit herrlichem Blick auf die Berge und das Meer. Das Gebäude wurde unter Anwendung neuer Technologien und hochwertiger Materialien errichtet. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Lage in einem ruhigen und gemütlichen Viertel von Pržno mit gut ausgebauter Infrastruktur aus.
In diesem Gebäude stehen außerdem folgende Wohnungen zum Verkauf:
6. Stock 65 m2 zum Preis von: 414.000 Euro,
6. Stock 73 m2 zum Preis von: 444.000 Euro,
4. Stock 65 m2 zum Preis von: 379.000 Euro,
3. Stock - 73 m2 zum Preis von: 345.000 Euro,
2. Stock 73 m2 zum Preis von: 288.000 Euro.
Ein großartiges Angebot!

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
465.000 €
Grunderwerbsteuer
20.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 15.750 € (5% × 315.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt21.193 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 486.193 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten605 m
  • LebensmittelFranca64 m
  • Apotheke1.3 km
  • RestaurantKusta Konoba78 m
  • BushaltestelleKamenovo95 m
  • Geldautomat386 m
  • FlughafenTivat Airport20.1 km
  • HafenMarina Budva4.4 km
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
465.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
2.313 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
2.389 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.427 €/Mon.
Monatliche Rate
2.148 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag325.500 €
Zinsen gesamt190.057 €
Darlehensbetrag
325.500 €
Zinsen gesamt
190.057 €
Gesamtbetrag
515.557 €

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465.000 €
6.284 €/m²№ 878