Dreistöckige Villa aus weißem Stein mit Balkonen am Strand in Sveti Stefan, Montenegro, Blick auf die Apartments vom Meer aus.

Blick auf die Insel Sveti Stefan in Montenegro vom Balkon der Wohnung mit steinernen Geländern und Meeresblick.

Meer- und Strandblick vom Balkon der Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Steinbrüstung und Panoramafenster.

Wohnzimmer mit Ledersofa und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung, Sveti Stefan, Montenegro. Helles Interieur mit Meerblick.

Helles Wohnzimmer mit zwei Ledersofas in einer Wohnung im Ferienort Sveti Stefan, Montenegro. Innenraum mit Gemälden.

Terrasse mit Steinverkleidung und Panoramafenstern in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro, mit Meer- und Inselblick.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 80 m² im renommierten Sveti Stefan mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen werden zu Ihrem idealen Ort für einen Urlaub am Meer. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von drei Panoramabalkonen, die den Raum mit Licht erfüllen und die Exklusivität dieses Angebots unterstreichen.

Verkauf Wohnungen#604

Wohnung in Sveti Stefan Nr. 604

Sveti Stefan · Budva Riviera, Sveti Stefan, Montenegro

800 000 €

Details

Fläche

80 м²

Schlafzimmer

Preis pro m²

10 000 €

Beschreibung

Wohnung am Meer Zu verkaufen ist eine Wohnung im Ferienort Sv. Stefan. Die Wohnung mit einer Fläche von 80 m2 befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Sveti Stefan gilt zu Recht als der repräsentativste Ferienort Montenegros. Denn eine solche Hotelstadt gibt es in keinem anderen Land der Welt. Die Qualität der hier angebotenen Dienstleistungen ermöglicht es, von einem hohen Serviceniveau von wahrhaft weltklasse zu sprechen. Die Insel Sveti Stefan liegt in der Adria in einer Entfernung von etwa 8,5 km in südöstlicher Richtung von der Stadt Budva. Dies ist das Gebiet der Budva-Riviera.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 800 000 €
Grunderwerbsteuer: 40 000 €
Notarkosten: 1 304 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt41 304 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 841 304 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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