Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helle Möbel, Essbereich und Parkettboden.

Terrasse mit Gartenmöbeln und Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Wohnung, Tivat, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Parkett in einer Wohnung, Tivat, Montenegro. Modernes Interieur mit Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: moderne Möbel, Parkett, Klimaanlage und gemütliche Beleuchtung.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: Marmortisch, Sofa und stilvolles Interieur.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: beige Sofa, runder Couchtisch und Schrank im Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Möbeln in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro. Modernes Interieur mit Parkett.

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KI-Zusammenfassung

Eine helle Wohnung mit einer Fläche von 68 m² in Tivat liegt nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ideale Bedingungen für ein ruhiges Leben oder eine lohnende Investition für nur 190.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2307

Wohnung in Tivat Nr. 2307

Tivat · Bucht von Kotor

190 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

68 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2022

Zum Meer

150 m

Preis pro m²

2 794 €

Beschreibung

DRINGENDER VERKAUF

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung in Tivat, im Stadtteil Donja Lastva. Dies ist der ideale Ort für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und einen unvergleichlichen Meerblick schätzen.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 68 Quadratmeter
Grundriss: zwei geräumige Zimmer, Wohnküche, stilvolles Badezimmer
Besonderheiten: eigener Hof mit atemberaubendem Meerblick
Ausstattung: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in den Badezimmern, hohe Decken von drei Metern
Möblierung: vollständig möbliert, bezugsfertig

Vorteile:

Neubau mit gepflegtem Gelände
Parkplatz im Preis inbegriffen

Preise:

Alter Preis: 210000 Euro
Neuer Preis: 190000 Euro

Diese Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Die hohen Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Licht, und die moderne Ausstattung sowie Möblierung sorgen für maximalen Komfort. Der eigene Hof mit Meerblick wird zu Ihrer persönlichen Oase, in der Sie Ruhe und herrliche Ausblicke genießen können.

Außerdem steht in der Nähe eine Einzimmerwohnung zum Verkauf – die ideale Lösung für eine große Familie oder Gäste.

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser великолепigen Immobilie zu werden!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns.

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Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Aufzug Vollständig möbliert Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 190 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 500 €
Notarkosten: 659 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 159 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 197 159 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"754 m
Kindergarten2.1 km
LebensmittelSlatka kuća449 m
ApothekeApoteka Latkovich1.3 km
RestaurantGiardino234 m
Bushaltestelle407 m
ATM1.5 km
FlughafenTivat Airport5.9 km
HafenYacht club Delfin1.1 km
Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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