Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Panoramafenster und Holzboden.

Moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche und Treppe zur zweiten Ebene in einer Wohnung, Tivat, Montenegro.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: weiße Möbel, Essbereich und ein panoramisches Bogenfenster.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Sofa, Holztreppe, Bogenfenster und Parkettboden.

Modernes Schlafzimmer im Dachgeschoss einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Doppelbett, Parkett und schwarzer Kronleuchter.

Modernes Schlafzimmer im Dachgeschoss einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Doppelbett, weißer Kleiderschrank und stilvoller Kronleuchter.

Zweistöckiges Wohnzimmer mit Holztreppe in einer modernen Wohnung in Tivat, Montenegro.

Blick aus dem Fenster auf die Stadtstraße, das Gebäude der Lovćen Banka und die Berge in Tivat, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 49 m² im malerischen Tivat, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer, in dem jedes Detail für einen komfortablen Aufenthalt durchdacht ist. Die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Städte Montenegros zum Preis von 235.000 Euro suchen.

Verkauf Wohnungen#2377

Wohnung in Tivat Nr. 2377

Tivat · Bucht von Kotor

235 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

49 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Baujahr

1980

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

4 796 €

Beschreibung

Verkauf einer stilvollen Maisonettewohnung im Zentrum von Tivat

Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49 Quadratmetern befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist und in dem alles für Ihren Komfort durchdacht wurde. Auf der zweiten Ebene liegt ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, was Ordnung und Übersichtlichkeit ermöglicht. Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf die Stadt und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie müssen nur noch einziehen und den Komfort genießen.

Das Haus wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einer der besten Gegenden der Stadt. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung.

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 235 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 750 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 457 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 244 457 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.4 km
Kindergarten244 m
LebensmitteliDEA133 m
ApothekeApoteka Riva68 m
RestaurantBig Bite34 m
BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca314 m
ATMPrva Banka CG87 m
FlughafenTivat Airport3.8 km
HafenPine101 m
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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