KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf stehen stilvolle Apartments mit 80 m², nur 100 Meter vom azurblauen Meer im Herzen von Tivat entfernt! Es erwarten Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer – die ideale Kombination aus Komfort und Nähe zur Uferpromenade für Ihren perfekten Urlaub oder das dauerhafte Wohnen.

VerkaufWohnungen#177

Wohnung in Tivat Nr. 177

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro
298 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
80 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 725 €

Beschreibung

Ein wunderschönes neues Haus im Zentrum von Tivat, in der Nähe des Porto Montenegro Komplexes. Zum Verkauf stehen Apartments: 32 m² (Studio), 40 m² (ein Schlafzimmer) und 80 m² (zwei Schlafzimmer). Die Apartments bieten Blick auf einen schönen Park und das Meer. In der Nähe des Objekts befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Sportplätze, medizinisches Zentrum, Kirche, Schule, Kindergarten, Kino, Cafés und Restaurants, Supermärkte und andere Einrichtungen. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Innenhof, eine Garage und Abstellräume. Luxuriöse Ausstattung, es wurde nur das Beste und Hochwertigste verwendet: italienische Keramik, erstklassiges dreischichtiges Eichenparkett, Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Duscharmaturen von Grohe, Aluminiumfenster mit niedrigem Emissionsglas, Videoüberwachungssystem. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3 Meter.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
298 000 €
Grunderwerbsteuer
11 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 400 € (5% × 148 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 670 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 310 670 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
298.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.531 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.555 €/мес
Monthly payment
1.377 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount208.600 €
Total interest121.800 €
Loan amount
208.600 €
Total interest
121.800 €
Total payment
330.400 €

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298 000 €
3 725 €/m²№ 177