KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus im malerischen Uteha, nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf einer Fläche von 130 m² befinden sich harmonisch 5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und drei sonnige Balkone, von denen sich ein herrlicher Ausblick eröffnet. Eine ideale Option für einen komfortablen Familienurlaub oder eine Immobilieninvestition zum Preis von 250.000 EUR.

Haus in Uteha Nr. 606

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
250 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
130 м²
Grundstücksfläche
240 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
450 m
Preis pro m²
1 923 €

Beschreibung

Haus in Utjeha
Zum Verkauf steht ein шикарisches Haus in Utjeha, mit großen Terrassen, von denen sich ein schöner Panoramablick auf das Meer und die Berge eröffnet.
Die Gegend ist ruhig und lädt zur Erholung ein. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien und in einem schönen Stil gebaut.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 130 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 240 m2. Die Entfernung zum Meer und zum nächstgelegenen Strand beträgt 450 m.
Das Haus hat 3 Etagen:
Im ersten Stock gibt es: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.
Im zweiten Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.
Im dritten Stock: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.
Das ganze Haus ist von Grün umgeben, und es gibt einen schönen Hof mit Blumen und Früchten, neben dem Haus gibt es einen Grillbereich.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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250 000 €
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