KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Zum Verkauf steht ein luxuriöses Hotel im malerischen Orahovac, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Auf einer Fläche von 400 m² befinden sich 7 gemütliche Schlafzimmer, großzügige Wohnzimmer und stilvolle Badezimmer, was diese Immobilie zur idealen Wahl für ein erfolgreiches Hotelgeschäft im Herzen Montenegros macht.

Mini-Hotel in Orahovac Nr. 659

Orahovac · Bucht von Kotor, Orahovac, Montenegro
950 000 €

Details

Fläche
400 м²
Grundstücksfläche
1060 м²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
2 375 €

Beschreibung

Mini-Hotel in der Bucht - Orahovac, Kotor
Zum Verkauf steht ein Mini-Hotel im Ort Orahovac in der Bucht von Kotor. Das Objekt mit einer Fläche von 400 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 680 m2 + 380 m2 Parkplatz, nur 50 m vom Meer entfernt. Das Objekt verfügt über 6 Luxusapartments: 4 Apartments mit einem Schlafzimmer (70 m²), ein Apartment mit drei Schlafzimmern (160 m²) und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern (82 m²) sowie ein zusätzliches Hilfsapartment (38 m²) mit Meerblick.
Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon mit Meerblick, LCD-TV, DVD, Kabel-TV, Internet, Klimaanlage, Wasser rund um die Uhr, Pool, Hof und Parkplatz.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Altstadt von Kotor, einer der bekanntesten Städte des Mittelmeerraums, die auf der UNESCO-Liste des Weltkultur- und Naturerbes steht. Der Ort Orahovac zeichnet sich durch viele Sonnentage im Jahr, sauberes Wasser und eine vierhundertjährige Eiche aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut mit den Städten Kotor und Herceg Novi verbunden. Orahovac liegt 7 km von Kotor, 20 km vom Flughafen Tivat, 70 km vom Hafen Bar, 50 km vom Flughafen Čilipi und 100 km von Podgorica entfernt. In der Bucht von Kotor gibt es keine luxuriösen Strände, aber dennoch ist das Vergnügen in ihren Buchten vollkommen. Hier herrschen Ruhe und Stille. Fernab neugieriger Blicke können Sie die Natur genießen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
950 000 €
Grunderwerbsteuer
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt50 462 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 000 462 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
950.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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Monthly payment
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount665.000 €
Total interest388.289 €
Loan amount
665.000 €
Total interest
388.289 €
Total payment
1.053.289 €

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