Grünes Grundstück in Kavac, Montenegro: malerisches Gelände mit Bäumen und Bergblick unter klarem Himmel.

Asphaltierte Straße entlang des Grundstücks in Kavači, Montenegro, umgeben von dichtem Grün und Bäumen.

Baugrundstück inmitten von Grün, Siedlung Kavac, Montenegro. Blick auf ein ebenes Gelände mit Bäumen.

Grundstück in Kavači, Montenegro: ebene grüne Wiese mit Bäumen und Bergblick zum Hausbau.

Grundstück in Kavači, Montenegro: ebene Fläche mit Bäumen und Blick auf die Umgebung zum Hausbau.

Grünes Grundstück mit Bäumen in Kavači, Montenegro, Blick auf das Baugrundstück für ein Haus.

Grundstück in Kavac, Montenegro: Meer- und Bergblick zwischen Olivenbäumen und Grün, panoramische Landschaft.

Asphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück in Kavači, Montenegro, mit Stein-Stützmauer und Bäumen.

1 / 8

Все фото (8)

KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in der malerischen Gegend von Kavac, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumprojekt inmitten atemberaubender Ausblicke zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von [Fläche angeben] m² liegt nur 1500 Meter von der azurblauen Küste entfernt und garantiert die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Meeresnähe. Dieses seltene Angebot ist für alle, die Prestige, saubere Luft und das Potenzial einer erstklassigen Lage zu schätzen wissen.

Verkauf Grundstück#1161

Grundstück in Kavac Nr. 1161

Kavac · Bucht von Kotor, Kavac, Montenegro

1 050 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Grundstücksfläche

17304 м²

Zum Meer

1500 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück im Dorf Kavač, unweit der Stadt Kotor. Die Grundstücksfläche beträgt 17304 m². Ein Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 5930 m² ist urbanisiert. Der zweite Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 11374 m² ist nicht urbanisiert. Auf dem urbanisierten Teil des Grundstücks können fünf Gebäude mit einer Gesamtfläche von 658 m² bis 867 m² errichtet werden. Die Gebäude können drei bis vier Stockwerke haben. Strom und Wasser sind angeschlossen. Vom Grundstück bis zum Meer sind es in gerader Linie etwa 1,5 Kilometer. Es besteht die Möglichkeit, den urbanisierten Teil des Grundstücks separat vom nicht urbanisierten Teil zu verkaufen.

Ausstattung

Blick auf die Berge

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 050 000 €
Grunderwerbsteuer: 55 000 €
Notarkosten: 1 556 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt56 556 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 106 556 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Grundstück