Panoramablick auf die Insel Sveti Stefan und die Adria von einem Grundstück in Montenegro.

Grundstück zum Verkauf in Sveti Stefan, Montenegro: hügelige Landschaft mit Bäumen und Bergblick.

Grundstück in Sveti Stefan, Montenegro, mit Panoramablick auf die Adria und die hügelige Landschaft.

Grundstück in Sveti Stefan, Montenegro: Panoramablick auf die Berge, Waldgebiet und Zufahrts-Schotterstraße.

Baugrundstück in Sveti Stefan, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und den Wald.

Baugrundstück in Sveti Stefan, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berglandschaft.

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KI-Zusammenfassung

Ein Grundstück im malerischen Sveti Stefan mit Panoramablick und günstiger Lage, nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume in einer der prestigeträchtigsten und schönsten Gegenden Montenegros zu bauen.

Verkauf Grundstück#909

Grundstück in Sveti Stefan Nr. 909

Sveti Stefan · Budva Riviera, Sveti Stefan, Montenegro

250 000 €

Details

Grundstücksfläche

2084 м²

Zum Meer

800 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Region Budva, Sveti Stefan. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2084 m². Der detaillierte Bebauungsplan für das Grundstück befindet sich in der Entwicklung, jedoch sind im vorläufigen Projektplan Häuser oder Villen vorgesehen. Die gesamte Infrastruktur sowie die Straße befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Insel Sveti Stefan.

Sveti Stefan (serb. Sveti Stefan) ist ein Ferienort in Montenegro, gelegen an der Adriaküste, an der Budva-Riviera, 5 Kilometer südöstlich von Budva. Sveti Stefan war zu Zeiten der Venezianischen Republik ein wichtiger Handelsplatz und Verkehrsknotenpunkt. Er wurde im 15. Jahrhundert besiedelt und war lange Zeit ein einfaches Fischerdorf.

Der Urlaub in Sveti Stefan war bei vielen Berühmtheiten beliebt: Zu verschiedenen Zeiten waren unter den Gästen des Ferienorts Bobby Fischer, Sophia Loren, Claudia Schiffer und Sylvester Stallone.

Der Strand mit rosarotem feinem Kies liegt in Richtung Miločer. Hier befindet sich auch die Villa „21“ — die teuerste Villa an der Adriaküste, deren Übernachtungspreis per Auktion bestimmt wird.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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