KI-Zusammenfassung

Ein einzigartiges Grundstück im malerischen Budva, nur 800 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist der ideale Ort, um Ihr Architekturprojekt an einem der gefragtesten und prestigeträchtigsten Ferienorte Montenegros zu verwirklichen.

VerkaufGrundstück#790

Grundstück in Petrovac Nr. 790

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
450 000 €

Details

Grundstücksfläche
1932 м²
Zum Meer
800 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das sich in der Vorstadt von Budva, im Ort Petrovac, befindet. Das Grundstück hat eine Fläche von 1932 m2 und liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die Berge. Auf dem Grundstück können Häuser oder Gebäude mit einer Fläche von 2400 m2 und fünf Etagen gebaut werden. (P+4)

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
450 000 €
Grunderwerbsteuer
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt20 427 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 470 427 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleОсновна школа Мирко Срзентић333 m
  • KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша265 m
  • LebensmittelVoli29 m
  • Apotheke286 m
  • RestaurantPod Lozom46 m
  • BushaltestellePetrovac (centar)459 m
  • ATM202 m
  • FlughafenTivat Airport28.6 km
  • HafenMarina Budva12.1 km
  • Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
450.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.312 €/мес
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2.349 €/мес
Monthly payment
2.079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount315.000 €
Total interest183.927 €
Loan amount
315.000 €
Total interest
183.927 €
Total payment
498.927 €

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450 000 €
№ 790