Panoramablick auf das Meer und die Insel St. Nikolaus vom Grundstück in Bečići, Budva-Riviera, Montenegro.

Blick auf ein grünes Grundstück mit Olivenbäumen in Bečići, Budva-Riviera, Montenegro. Baugrundstück.

Malerischer Blick auf Berge und Olivenhaine von einem Grundstück in Bečići, Budva-Riviera, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein exklusives Grundstück an der malerischen Budva-Riviera mit einer Fläche von 501.900 m² – der ideale Ort für die Umsetzung Ihres groß angelegten Investitionsprojekts. Nur 700 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, prestigeträchtiger Lage und unbegrenzten Möglichkeiten zur Schaffung der Traum-Ferienimmobilie.

Verkauf Grundstück#863

Grundstück in Bečići Nr. 863

Budva Riviera, Ivanovići, Montenegro

501 900 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

10038 м²

Zum Meer

700 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das sich im Gebiet von Bečići, im Ort Ivanovići, befindet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10038 m2.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, alle Versorgungsanschlüsse anzuschließen.

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 501 900 €
Grunderwerbsteuer: 22 114 €
Notarkosten: 990 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt23 104 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 525 004 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.4 km
Kindergarten122 m
LebensmittelFranca164 m
Apotheke109 m
KrankenhausDom zdravlja2.2 km
RestaurantRestaurant Promenada112 m
BushaltestelleBoreti213 m
ATM162 m
FlughafenTivat Airport17.8 km
HafenMarina Budva2.1 km
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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