KI-Zusammenfassung
Ein einzigartiges Grundstück im malerischen Petrovac, nur 500 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Ein ideales Angebot für die Realisierung eines exklusiven Projekts in einer der gefragtesten und gemütlichsten Gegenden Montenegros zum Preis von 712.080 Euro.
Details
Grundstücksfläche
1978 м²
Zum Meer
500 m
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück, 500 Meter vom Meer entfernt.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 1978 m².
Laut dem Generalplan können zwei vierstöckige Wohnhäuser gebaut werden. Es ist erlaubt, 2437 m² zu errichten.
Es gibt eine Straße, Strom und Wasser.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 712 080 €
- Grunderwerbsteuer
- 34 725 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 725 € (6% × 212 080)
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
- Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt35 935 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 748 015 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija387 m
- KindergartenFiksiklub409 m
- Lebensmittel124 m
- ApothekeMogren30 m
- KrankenhausDom zdravlja39 m
- RestaurantCaffeine60 m
- BushaltestelleCrvena zgrada263 m
- ATMZapad Banka64 m
- FlughafenTivat Airport15.8 km
- HafenMarina Budva1.1 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
Calculate mortgage
Beta · in EntwicklungProperty price
712.080 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · in Entwicklung
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.542 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.658 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.716 €/мес
Monthly payment
3.290 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount498.456 €
Total interest291.045 €
Loan amount
498.456 €
Total interest
291.045 €
Total payment
789.501 €
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