Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Grundstück in Herceg Novi, Montenegro. Malerische Landschaft mit viel Grün.

Grüner Hang mit Olivenbäumen auf einem Baugrundstück in Herceg Novi, Montenegro, Blick ins Grüne.

Grundstück in Herceg Novi, Montenegro: unbefestigte Straße zwischen mit Grün und Sträuchern bewachsenen Hügeln.

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KI-Zusammenfassung

Ein einzigartiges Grundstück im malerischen Herceg Novi mit Panoramablick auf die Adriaküste, nur 3 km vom Meer entfernt. Dies ist der ideale Ort für die Umsetzung Ihres Investitionsprojekts oder den Bau Ihrer Traumvilla in einer der schönsten Gegenden Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 585.000 Euro.

Verkauf Grundstück#1083

Grundstück in Herceg Novi Nr. 1083

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Kuti, Montenegro

585 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

38868 м²

Zum Meer

3000 m

Beschreibung

In der Stadt Herceg Novi, im Stadtteil Kuti, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das etwa 3 Kilometer vom Meer und dem nächstgelegenen Strand entfernt liegt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 38868 m2. Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Grundstück, Strom und Wasser sind nicht vorhanden, aber ein Anschluss ist möglich. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Berge. Das Grundstück ist urbanisiert, es können mehrere zweigeschossige Häuser/Villen gebaut werden. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0.8 und der Belegungskoeffizient 0.4.

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 585 000 €
Grunderwerbsteuer: 27 100 €
Notarkosten: 1 068 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt28 168 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 613 168 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
Kindergarten1.0 km
LebensmittelSlatka kuća94 m
Apotheke156 m
KrankenhausPorodilište Meljine1.4 km
RestaurantKonoba Mala Kužina102 m
BushaltestelleSTANICA "KOD TONSATIJA"28 m
ATM157 m
FlughafenTivat Airport16.2 km
HafenMarina - Škver344 m
Meer3.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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