KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in den malerischen Dobra Voda, nur 3 km von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume inmitten von Ruhe und herrlichen Landschaften zu bauen, die sich von drei Seiten des Grundstücks eröffnen. Ein hervorragendes Angebot für alle, die Privatsphäre und Komfort in einer der gemütlichsten Gegenden der Küste suchen.

VerkaufGrundstück#656

Grundstück in Dobra Voda Nr. 656

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro
408 480 €
Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche
1776 м²
Zum Meer
3000 m

Beschreibung

Grundstück - Dobra Voda
In dem schönen Ort Dobra Voda steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1776 m2 zum Verkauf. Das Grundstück, 3 km vom Meer entfernt, bietet einen herrlichen Ausblick.

Auf dem Grundstück kann ein Objekt mit einer Fläche von bis zu 5000 m2 für Wohnzwecke gebaut werden.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
408 480 €
Grunderwerbsteuer
17 424 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 924 € (5% × 258 480)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt18 319 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 426 799 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola Mrkojevići2.4 km
  • LebensmittelIDEA163 m
  • RestaurantVAL146 m
  • Bushaltestelle282 m
  • ATM2.7 km
  • FlughafenPodgorica Airport37.1 km
  • HafenLuka Bar8.3 km
  • Meer3.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
408.480 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.032 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.098 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.132 €/мес
Monthly payment
1.887 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount285.936 €
Total interest166.956 €
Loan amount
285.936 €
Total interest
166.956 €
Total payment
452.892 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

408 480 €
№ 656