Résumé IA

Une spacieuse maison de 217 m² dans le ensoleillé Tivat - le choix idéal pour une grande famille, à seulement 400 mètres de la mer azur. Vous attend une résidence confortable avec cinq chambres, un salon lumineux et une piscine privée, où chaque jour ressemblera à des vacances insouciantes.

VenteMaisons#1585

Maison à Tivat n°1585

Tivat · Baie de Kotor, Tivat, Monténégro
390 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
217 м²
Surface du terrain
410 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
1 797 €

Description

À vendre deux nouvelles maisons, chacune de 217 m², sur un terrain de 410 mètres.
Sur le terrain, il y a une piscine et un jacuzzi.
Chaque maison dispose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre.
à l'étage : trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
390 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 364 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 407 364 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Maternelle333 m
  • ÉpiceriesHelada187 m
  • PharmacieApoteka HELP200 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum89 m
  • Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca143 m
  • ATMCKB Banka177 m
  • AéroportTivat Airport3.6 km
  • PortPine499 m
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Monthly payment
1 802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

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390 000 €
1 797 €/m²№ 1585