Résumé IA

À vendre, une maison confortable de 160 m² dans le cadre pittoresque d'Uteha, située à seulement 700 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend 4 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un salon, tandis que sur le terrain bien entretenu vous attendent une piscine privée et de уютueux balcons pour se détendre. Un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement immobilier rentable en bord de mer au prix de 235 000 euros.

Maison à Uteha n°2225

Utjeha · Riviera de Bar
235 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
160 м²
Surface du terrain
520 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
De la mer
700 m
Prix au m²
1 469 €

Description

Cette maison spacieuse, située dans le quartier pittoresque d’Uteha sur la Riviera de Bar, représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un endroit calme et magnifique.

La maison, construite en 2009, a une superficie totale de 160 m² et est située sur un terrain de 540 m². Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment l’espace et le confort. De plus, la maison dispose de 4 places de parking, ce qui assure un confort pratique pour les propriétaires de voitures.

L’une des particularités de la maison est ses vastes terrasses, qui offrent d’excellentes possibilités de se détendre en plein air et de profiter des paysages environnants.

Pour le confort pendant les journées chaudes, la maison est équipée de climatiseurs. En ce qui concerne les services publics, la maison est équipée d’une alimentation électrique centrale et d’une fosse septique pour l’évacuation des eaux usées. Il convient de noter que la maison ne dispose pas d’un approvisionnement central en eau, l’eau doit donc être livrée, ce qui est un aspect important à prendre en compte lors de la décision d’achat.

Cette maison représente un excellent choix pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature, ainsi que pour ceux qui sont prêts à s’assurer des conditions de vie confortables dans un coin pittoresque du Monténégro.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
235 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 457 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 244 457 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
235 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 169 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
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1 226 €/мес
Monthly payment
1 086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164 500 €
Total interest96 051 €
Loan amount
164 500 €
Total interest
96 051 €
Total payment
260 551 €

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235 000 €
1 469 €/m²2225