Résumé IA

Spacieuse maison de trois étages d'une superficie de 300 m², située dans la pittoresque Krimovica, idéale pour une grande famille ou un investissement rentable. La maison comprend 6 chambres confortables, 4 salons, 2 cuisines fonctionnelles et 4 salles de bains, et les balcons ouverts offrent une magnifique vue sur les environs. À seulement 1 800 mètres du littoral, vous trouverez une harmonie parfaite entre confort, espace et tranquillité, au prix de 265 000 EUR.

VenteMaisons#608

Maison à Krimovica n°608

Krymoviça · Riviera de Budva, Krimovica, Monténégro
265 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Surface du terrain
375 м²
Chambres
6
Salles de bain
4
Parking
Oui
De la mer
1800 m
Prix au m²
883 €

Description

Maison à Krimovica
Maison à vendre à Krimovica, municipalité de Kotor. La maison d’une superficie totale de 300 m2 est située sur un terrain d’une superficie totale de 375 m2 et offre une magnifique vue sur la mer. Cette maison de trois étages se trouve dans un quartier calme du village de Krimovica, à 1 km de la plage la plus proche et à 7 km du centre-ville de Budva. Les appartements climatisés donnent sur la terrasse, et le terrain dispose d’une aire de jeux pour enfants.
Au premier étage se trouve un studio.
Deuxième étage : salon, deux chambres, salle de bains.
Troisième étage : 2 appartements (le premier appartement avec cuisine, salon, deux chambres et salle de bains, et le second avec cuisine, salon, chambre et salle de bains).
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d’une salle de bains privative avec douche. Les fenêtres de tous les appartements donnent sur la mer. Le terrain dispose d’un parking privé gratuit.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
265 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 988 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 275 988 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
265 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Monthly payment
1 224 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount185 500 €
Total interest108 312 €
Loan amount
185 500 €
Total interest
108 312 €
Total payment
293 812 €

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265 000 €
883 €/m²№ 608