Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : Un spacieux appartement de 81 m² à Bečići ensoleillée attend ses propriétaires, à seulement 350 mètres de la mer azur. Son agencement moderne avec deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux a été conçu pour une vie confortable ou une location rentable — un choix idéal pour les amateurs de confort et de proximité avec la plage !

VenteAppartements#347

Appartement à Bečići n°347

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
202 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
81 м²
Chambres
2
Étage
5/?
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
2 500 €

Description

Nous proposons des appartements dans un immeuble neuf à Bečići. La superficie totale est de 81 m², avec un salon, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une grande terrasse avec vue sur la mer. L’appartement est situé dans un endroit calme et paisible, avec une infrastructure développée. Le trajet jusqu’à la mer prendra 5 minutes à pied par une route plate.


Dans cet immeuble, des appartements sont également proposés :


32 m2 studio à partir de 70 400 euros,


40 m2 1 chambre à partir de 100 000 euros,


63 m2 1 chambre à partir de 138 600 euros.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
202 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 125 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 625 € (5% × 52 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 800 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 210 300 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle926 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos421 m
  • PharmacieHelp700 m
  • HôpitalDom zdravlja2.8 km
  • RestaurantTwo Captains17 m
  • Arrêt de busBečići310 m
  • ATM538 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
202 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 007 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 040 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 057 €/мес
Monthly payment
935 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount141 750 €
Total interest82 767 €
Loan amount
141 750 €
Total interest
82 767 €
Total payment
224 517 €

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202 500 €
2 500 €/m²№ 347