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Résumé IA

Un spacieux appartement de 81 m² à Bečići ensoleillée attend ses propriétaires, à seulement 350 mètres de la mer azur. Son agencement moderne avec deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux a été conçu pour une vie confortable ou une location rentable — un choix idéal pour les amateurs de confort et de proximité avec la plage !

Appartements№ 347

Appartement à Bečići n°347

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
202 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
81 m²
Chambres
2
Étage
5/?
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
2 500 €

Description

Nous proposons des appartements dans un immeuble neuf à Bečići. La superficie totale est de 81 m², avec un salon, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une grande terrasse avec vue sur la mer. L’appartement est situé dans un endroit calme et paisible, avec une infrastructure développée. Le trajet jusqu’à la mer prendra 5 minutes à pied par une route plate.


Dans cet immeuble, des appartements sont également proposés :


32 m2 studio à partir de 70 400 euros,


40 m2 1 chambre à partir de 100 000 euros,


63 m2 1 chambre à partir de 138 600 euros.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
202 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 125 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 625 € (5% × 52 500)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires7 818 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 210 318 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle926 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos421 m
  • PharmacieHelp700 m
  • HôpitalDom zdravlja2.8 km
  • RestaurantTwo Captains17 m
  • Arrêt de busBečići310 m
  • Distributeur538 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
202 500 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 007 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 040 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 057 €/mois
Mensualité
935 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt141 750 €
Total des intérêts82 767 €
Montant du prêt
141 750 €
Total des intérêts
82 767 €
Coût total
224 517 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

202 500 €
2 500 €/m²№ 347