Complexe résidentiel moderne avec baies vitrées panoramiques et balcons à Bečići, Monténégro — vue de la façade extérieure du bâtiment.

Complexe résidentiel moderne avec baies vitrées panoramiques et balcons à Bečići, Monténégro : façade du bâtiment et entrée.

Vue depuis le balcon sur la mer, les montagnes et la station balnéaire de Bečići au Monténégro, panorama du littoral avec des hôtels et une piscine.

Couloir dans un appartement à Bečići, Monténégro : vue sur la salle de bain et la chambre d’enfant avec mobilier et parquet.

Chambre avec lit double, papier peint à motif floral et accès au balcon dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Bečići, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et des conifères verts près de la maison.

Chambre d’enfant avec deux lits et un mobilier coloré dans un appartement à Bečići, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et carrelage beige dans un appartement à Bečići, Monténégro.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Bečići, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et l’hôtel avec piscine, garde-corps en verre.

Salon dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapés en cuir clairs, table basse et mur d’accent à motif.

Coin repas dans un appartement à Bečići, Monténégro : table, chaises noires, rideaux clairs et tableau dans le salon.

Salon lumineux avec canapés en cuir et coin repas dans un appartement à Bečići, Monténégro. Intérieur moderne.

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Résumé IA

Voici une proposition de description qui mettra en valeur les atouts du bien : À seulement 50 mètres de la mer azur à Bečići, un appartement cosy de 85 m² avec deux chambres et de spacieux balcons est à vendre. C’est une option idéale pour une vie confortable ou pour les vacances : des pièces lumineuses, un agencement bien pensé et la proximité de la plage vous offriront une atmosphère de vacances sans fin.

Vente Appartements#464

Appartement à Bečići n°464

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro

350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

85 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

50 m

Prix au m²

4 118 €

Description

À vendre, un luxueux appartement de trois pièces dans le complexe « Harmonia », à Bečići. L’agencement de l’appartement comprend : deux chambres, un spacieux salon combiné avec la cuisine et la salle à manger, deux salles de bains, ainsi que deux terrasses. L’appartement est entièrement meublé. Les deux terrasses offrent des vues imprenables : d’un côté sur Bečići et Rafailovići, et de l’autre sur la vieille ville de Budva. L’appartement est équipé d’un système split pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un système d’alarme incendie et d’un système de maison intelligente.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 832 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires15 332 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija3.0 km
Maternelle954 m
ÉpiceriesIdea366 m
PharmacieHelp721 m
HôpitalDom zdravlja2.8 km
RestaurantTwo Captains70 m
Arrêt de busBečići293 m
ATM523 m
AéroportTivat Airport18.0 km
PortMarina Budva2.9 km
Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Bečići n°464

Bečići · Riviera de Budva

350 000 €

4 118 €/m²№ 464

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

350 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 741 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 827 €/мес

Monthly payment

1 617 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount245 000 €

Total interest143 054 €

Loan amount

245 000 €

Total interest

143 054 €

Total payment

388 054 €

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