Résumé IA
Découvrez une vie de luxe dans un nouveau complexe à Kumbor, où un appartement spacieux de 158 m² offre des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes. L'atout majeur de cette résidence est une immense terrasse de 41,5 m², idéale pour se détendre à deux pas de la station balnéaire exclusive de Portonovi.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement de 3 chambres dans un complexe résidentiel situé dans le quartier de Kumbor, à proximité du Portonovi Resort et de la côte de la baie de Kotor. La caractéristique principale de la résidence est une grande terrasse de 41,5 m² offrant une vue dégagée sur la baie et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales :
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Étage : 2
- Surface totale : 158,3 m²
À propos de l'appartement :
L'agencement comprend un salon spacieux avec coin repas de 39,4 m², une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse d'angle. L'espace de vie principal est orienté vers la terrasse, ce qui permet à l'appartement d'être baigné de lumière naturelle pratiquement toute la journée.
La chambre principale est complétée par un espace dressing. Une attention particulière a été accordée au rangement : le plan prévoit des placards intégrés et des systèmes de rangement supplémentaires. La terrasse spacieuse permet d'organiser un véritable espace lounge ou une salle à manger d'été avec vue sur la baie de Kotor.
La finition et l'équipement comprennent :
- cuisine avec façades Soft Touch et appareils électroménagers intégrés
- suite parentale avec dressing
- toilettes invités
- deux terrasses fermées fonctionnelles
- système de climatisation et de ventilation naturelle
- plinthes chauffantes et chauffage au sol
- système domotique Control4
Infrastructure du complexe :
- Espace SPA
- sauna finlandais
- hammam
- salles de massage
- piscine chauffée
- salon de dégustation de vin
- salle de fitness
- cinéma privé
À propos du quartier de Herceg Novi et Kumbor :
Kumbor est situé à l'entrée de la baie de Kotor et est considéré comme l'un des endroits les plus prisés de Herceg Novi grâce à ses infrastructures modernes en bord de mer, sa proximité avec la marina de plaisance et son atmosphère paisible.
Herceg Novi est l'une des villes les plus vertes du Monténégro, avec une longue promenade, un centre historique, des plages et des infrastructures développées pour une vie à l'année.
Emplacement :
- mer — environ 300 m
- Portonovi Resort — à proximité
- restaurants et promenade — quelques minutes
- centre de Herceg Novi — environ 8 km
- aéroport de Tivat — environ 20 km
- aéroport de Dubrovnik — environ 30 km
- aéroport de Podgorica — environ 108 km
Potentiel d'investissement :
L'immobilier dans le quartier de Kumbor reste l'un des plus recherchés sur la côte de la baie de Kotor en raison du nombre limité de nouveaux projets, de la proximité avec Porto Novi et d'une demande locative stable. Les appartements spacieux avec terrasses et vues panoramiques sont très demandés, tant pour un usage personnel que pour des investissements à long terme.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 633 200 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 29 992 €
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleBoka School International637 m
- Épiceries515 m
- PharmacieMaxima Pharmacy573 m
- RestaurantAurora446 m
- Arrêt de busKod Torte284 m
- ATM671 m
- AéroportTivat Airport10.7 km
- PortPortonovi Marina711 m
- Mer300 m
Questions fréquentes
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