Appartement 3 chambres à Kumbor près de Portonovi

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 3 chambres dans un complexe résidentiel situé dans le quartier de Kumbor, à proximité du Portonovi Resort et de la côte de la baie de Kotor. La caractéristique principale de la résidence est une grande terrasse de 41,5 m² offrant une vue dégagée sur la baie et les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Étage : 2
Surface totale : 158,3 m²

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend un salon spacieux avec coin repas de 39,4 m², une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse d'angle. L'espace de vie principal est orienté vers la terrasse, ce qui permet à l'appartement d'être baigné de lumière naturelle pratiquement toute la journée.

La chambre principale est complétée par un espace dressing. Une attention particulière a été accordée au rangement : le plan prévoit des placards intégrés et des systèmes de rangement supplémentaires. La terrasse spacieuse permet d'organiser un véritable espace lounge ou une salle à manger d'été avec vue sur la baie de Kotor.

La finition et l'équipement comprennent :

cuisine avec façades Soft Touch et appareils électroménagers intégrés
suite parentale avec dressing
toilettes invités
deux terrasses fermées fonctionnelles
système de climatisation et de ventilation naturelle
plinthes chauffantes et chauffage au sol
système domotique Control4

Infrastructure du complexe :

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.