Résumé IA
Découvrez le luxe de vivre dans un nouveau complexe résidentiel à Kumbor, où des appartements spacieux de 166,6 m² allient un aménagement fonctionnel à des vues imprenables sur la mer, les montagnes et les oliveraies. Profitez de moments de détente sur votre propre terrasse de 41,5 m² ou bénéficiez des infrastructures haut de gamme du complexe, incluant une piscine et une gestion professionnelle, à deux pas du prestigieux Portonovi Resort.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente des appartements spacieux de 3 chambres dans un complexe résidentiel situé dans le quartier de Kumbor, à proximité du Portonovi Resort et de la côte de la baie de Kotor. L'appartement se distingue par un agencement familial fonctionnel, une grande terrasse de 41,5 m² et une vue sur les paysages verdoyants du complexe, les oliveraies et la nature environnante.
Caractéristiques principales :
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Étage : 2
- Surface habitable : 125,1 m²
- Surface de la terrasse : 41,5 m²
- Surface totale : 166,6 m²
À propos de l'appartement :
L'agencement comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 38,5 m², trois chambres, deux salles de bain, un hall d'entrée et une grande terrasse d'angle qui longe les principales pièces de vie.
La chambre principale de 30 m² constitue une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Les chambres supplémentaires de 10,4 m² et 14,1 m² sont adaptées pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Grâce aux baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une sensation d'espace.
La grande terrasse de 41,5 m² devient le prolongement de l'espace de vie et permet d'organiser un coin repas en plein air, un espace lounge ou un lieu de détente entouré de verdure.
La finition et l'équipement comprennent :
- cuisine avec façades Soft Touch et appareils électroménagers intégrés
- suite parentale avec dressing
- deux salles de bain complètes
- terrasse spacieuse pour se détendre
- système de climatisation et de ventilation naturelle
- plinthes chauffantes et chauffage au sol
- système domotique Control4
Infrastructure du complexe :
- Espace SPA
- sauna finlandais
- hammam
- salles de massage
- piscine chauffée
- salon à vin
- salle de fitness
- cinéma privé
- réception et service de conciergerie
- gestion immobilière professionnelle
- territoire fermé et paysager
À propos du quartier de Kumbor et de Herceg Novi :
Kumbor est situé à l'entrée de la baie de Kotor et est considéré comme l'un des emplacements les plus prometteurs de Herceg Novi. Le quartier se développe activement grâce à la proximité du complexe de luxe Portonovi Resort, d'une marina moderne pour superyachts et d'un haut niveau d'infrastructure.
Herceg Novi est réputée pour son climat doux, son grand nombre de jours ensoleillés par an, sa promenade développée, son centre historique et son environnement confortable pour la résidence permanente et les vacances.
Localisation :
- mer — environ 300 m
- Portonovi Resort — à proximité
- restaurants et promenade — quelques minutes à pied
- centre de Herceg Novi — environ 8 km
- aéroport de Tivat — environ 20 km
- aéroport de Dubrovnik — environ 30 km
- aéroport de Podgorica — environ 108 km
Potentiel d'investissement :
Les appartements de grande surface avec plusieurs chambres dans le quartier de Kumbor sont très demandés par les familles et les investisseurs. La proximité du Portonovi Resort, le nombre limité de nouveaux projets haut de gamme et la demande locative stable font de cette propriété un actif attractif, tant pour une résidence personnelle que pour générer des revenus locatifs tout au long de l'année.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 666 400 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 31 984 €
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleBoka School International600 m
- Épiceries497 m
- PharmacieMaxima Pharmacy542 m
- RestaurantAurora409 m
- Arrêt de busKod Torte247 m
- ATMHipotekarna Banka654 m
- AéroportTivat Airport10.7 km
- PortPortonovi Marina687 m
- Mer537 m
Questions fréquentes
Votre agent
Calculate mortgage
Bêta · en cours d'améliorationСтавки банков
Bêta · en cours d'amélioration
Want to know how much you can actually get approved for?
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
